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今后，市民买了房子就可以直接入住了。日前，市建委发布《成品住宅装修工程技术规程》建议征求稿，这是全国首个精装房地方标准。中国房地产及住宅研究会副会长童悦仲表示，毛坯房将逐渐退出住宅市场，成品房住宅将成市场主流。

    精装房将成市场主流

    毛坯房即半成品房。通常情况下，购房者交房后还要对房子进行“二次装修”，这不仅造成资源浪费，还带来很多干扰问题。

    市建委总工程师吴波称，今年我市将培育数个成品住宅示范工程，培育成品住宅的消费市场，不断扩大成品住宅的市场份额。

    “成品房的开发将是开发商存活的分水岭。”童悦仲说，建设成品住宅远比毛坯房要求更高，同时，成品房在交易过程中，将面临消费者更多的挑剔，装修品质有问题，甚至是装修风格与消费者的喜好相异，都可能让企业面临更多的风险。

    一些资质不够的小企业无力承建高品质的成品住宅，无疑会被清出市场。

    质量由开发商负总责

    随着重庆《成品住宅装修工程技术规程》首个精装房地方标准的出台，成品房的质量保修问题有望得到解决，《规程》明确规定，住宅建设单位是成品住宅装修质量的第一责任人。

    市建设技术发展中心高级工程师丁小猷参与了《规程》的编制，他表示，《规程》对成品房交易中存在的难点都进行了明确。除了要符合装饰装修工程质量验收规范和装修工程分户验收等规定，还必须根据样板房进行实物参照。

    这一规定的出台，给企业提供了新的市场，一家来自北方的房地产企业在建科展上设置了摊位，该企业负责人说，他们在北方各地开发成品房获得了很好成效，因此，此次重庆之行，希望能进驻重庆成品房市场。

    “我们的经验是，毛坯房签约，精装房入住。”他认为，重庆精装修标准出台后，将有利于市场的规范，给企业减少后顾之忧。

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