上海办公室装修公司

我们国家的住宅装饰装修或者叫家居业是一个有中国特色的社会现象、经济现象和文化现象的综合体。所谓社会现象是因为几乎没有任何一个国家全民搞装修，也不会有任何一个国家在同一个时期不管你是社会的哪一个阶层，都要花极大的精力、极大的热情投入到改造家居环境的大潮中。中国住宅装饰装修的发展是一个经济现象，我们国家没有超前消费的习惯，富裕起来的中国人，以十二分大的决心把自己仅有的钱，全部投入到改造家庭环境当中来，在我们中国，居民在住宅装饰装修方面已经形成了一定的消费规模。

装饰装修产业的发展现状制约着行业的快速健康稳健发展

装修一族都知道，完成了一次装修之后就绝对不想搞第二次装修了。为什么呢?因为在家装的过程当中，消费者没有得到一种快快乐乐的享受而是承受了巨大的装修痛苦。对于家装公司来说，一个房子装修完成需要一个半月到两个月的时间。

中国建筑装饰协会常务副会长徐朋先生在第三届家居长三角峰会的发言中指出，“如果整个大楼有100户或者是50户住户，一户人家装修就会对整栋楼造成影响，吵的整栋楼不安宁。持续的噪音污染，大量的垃圾堆积，外来人员进进出出，如果不提高工业化的生产水平，家装公司目前的生产过程，已经严重的刺激和影响了消费者的再消费热情。”

装饰装修业和房地产行业密不可分 房地产市场的变化为家居业提供了调整的契机

作为一个产业链的上下级关系，家居业和房地产直接有关的就是购房量，购房量的高低直接影响到装饰装修行业的市场需求。

在第三届中国家居长三角峰会上搜房网CEO莫天全指出，“搜房网对购房消费的预期调查结果显示，上海、北京、深圳三个城市的消费者认为房价偏高的比例达到了70%，选择一年内购房的消费者降低了20%，推后两年以上的消费者比例增幅在10%以上。从上海的角度来说，上半年的无购房计划的调查结果是7.19%，下半年的达到了16.03%。重庆上半年无购房计划的是9.18%到下半年的时候提高到了27.78%。 消费者购房计划推迟，大家还在观望。”

莫天全同时也指出， “2007年全国的土地开发面积比上年增长了1%，购买面积增加了10%以上，土地开发成本增长了22%。从房地产投资来看，房地产开发投资是持续的大幅增长，全国的房地产开发同比增长超过30%，增幅比去年提高了8.4%，商品住宅类投资增长更快，增长了32.1%，比去年一样提高了6.8%，全国固定资产投资增长了24.8%，房地产投资高于整个固定资产的投资。住宅是房地产投资中的重头戏，70%以上的投资投向了住宅，差不多有15%的固定资产投向住宅地产。”

“目前的拐角论导致我们所有购房者持观望等待态度。但是从基本面来看，中国经济的发展状况也好，购买力也好，并没有发生变化。”

这样子的结论表明，房地产市场中蕴藏着中国装饰装修行业发展的巨大契机，但是中国的装饰装修企业自身存在很多发展的制约因素，严重影响了行业的发展。应该抓住房地产市场消费者还在持观望态度的契机，加强自身发展，做好一切准备，迎接新一轮的挑战。

抓住购房大军还持观望态度的契机完善自身建设，迎合新一轮的装修大潮

在中央大幅度关注民生，提高生活水平的的宏观环境中，一旦老百姓买了房子，那么老百姓在装饰装修方面的投资一定还会大幅度的增加。

中国建筑装饰协会常务副会长徐朋先生告诉记者，“我们中国的家居行业如果真正能够经得住历史的考验，必须在目前市场形式下做出相应调整。

一、 改变自己的生产方式；要极大的缩短工期，进行家装产业化推广。要让家装过程变成业主或者是老百姓的快乐消费过程。装饰装修企业要自己要为自己创造市场而不是自己给自己埋葬市场，这是装饰装修企业下一步又好又快发展的重要条件。

二、 深入研究多层面的住宅消费需求。现在，装饰装修企业对大城市的研究进行的比较充分，但是对于二线城市，包括国家不断提出的加大小城镇建设的城镇市场研究的不够。二线城市的房地产发展也很迅速，挖掘多层面住宅装饰装修的市场，会为装饰装修企业创造更大的市场空间。

三、积极引导老百姓进行科学的住宅装饰装修消费。推广精装修需要一个很长的历史过程，我们国家是在国家的住房制度改革那种特殊的情况下产生目前这样一家一户自己装修的消费市场的，消费者就是自己考虑自己，从而形成了自己装自己房子的特点。这种习惯如果不变革，会影响中国建筑业的工业化发展道路，这种消费不是一个可取的消费习惯，也不是一个科学的消费过程。

四、引导正确的住宅装饰装修的文化发展方向。老百姓不懂家装，会进行很多不必要的消费。这就要求设计师在消费者选材时进行正确的引导，倡导一种正确的装修消费文化，然后推广普及。”

有资料表明，装饰装修行业是一个朝阳行业，随着社会的不断进步，居民消费水平的整体提升，以及房地产持续发展的带动，装饰装修企业档次的整体升级将成为一种趋势。就目前来说，装饰装修市场竞争的日益激烈也将促使行业朝越来越规模化的方向发展。这就要求装饰装修企业在质量上的标准应该更严格，服务方面应该更到位。”

徐朋的观点和同行的观点不谋而合，徐朋指出，“我们的市场空间还很大，但是不同时期受不同时期的制约，高一点低一点处于一个波段状态这是一定的，但是从总趋势来看，我们国家的装饰装修行业很有前途。”