上海办公室装修公司

　　长沙楼市从去年下半年开始步入低迷期，楼盘的销售压力高涨，开发商纷纷通过精装修来提高楼盘品质。

　　前不久，佳天·瑞宁花园宣布，其项目“国色倾城”推出近300套高科技精装修房。此前，长沙早有了一批“精装房先行者”，碧桂园、珠江花城、万科……精装房在长沙正以星火燎原的姿态发展。

　　用带装修的房子取代毛坯房也是楼盘一种“练内功”的做法，借此打开本地楼市低迷的局面，到底能不能行得通?精装修房是否真的受市民青睐?

　　精装房更具竞争力

　　“当城市的节奏越来越快，通常精装修房也会逐渐增多，未来长沙精装修房量会随着城市的发展而逐渐增加。”长沙佳天投资执行总经理钟虹的话颇具代表性。不少市民在接受记者采访时表示，买一套精装修好的房子再配好家具即可入住，既省心，也不失品位。

　　湖南建筑设计院结构总工程师王世清分析，精装修房优点多。首先，有效避免了家庭装修的烦恼，给购房者带来很大的方便，自主装修的过程中，装修材料和室内设备的选择、安全监督、材料管理、质量问题等让人费神费力，精装修房在一定程度上减轻了这种麻烦；其次，则是保证入住初期的居住质量，一些早期入住毛坯房的消费者经常会受到左邻右舍装修时的噪音灰尘的影响，这令注重生活质量的他们十分苦恼，而精装修可以避免这种情形的发生，让社区环境更加安宁；另外，精装修房能够以较少成本提高效率。由于精装修工程具备集中式采购、规模化运作的条件，可以降低装饰材料成本，在减少二次装修的浪费的同时还保障了健康环保性，避免二次装修所带来的污染，更重要的是避免了二次装修可能给整个建筑结构带来的破坏。

　　大举推出精装房时机成熟

　　“现在楼市处于一个低潮期，开发商都在忙于努力提升自身的楼盘品质。”湖南大学教授袁凌博士接受记者采访时表示，“因此目前是品质较高的精装修房进入本地市场的最好时机。”

　　在广州、上海等大城市，精装修房已是市场上的主流产品，但目前长沙市场上，还只有佳天·瑞宁花园、碧桂园、珠江花城、长沙万科等楼盘有精装修房出售，毛坯房仍占据本地市场主导地位。

　　对此，湖南工商联不动产商会秘书长胡志高表示，这很大程度上是由于消费者观念所导致的：本地很多消费者认为购买精装修房子，就失去了对房子进行个性化装修的机会；有的消费者甚至担心精装修房的装修质量，因此宁肯选择毛坯房；还有一部分消费者担心精装修房价格虚高。

　　“实际上，消费者的人的担心是多余的。精装房与毛坯房相比拥有较多的优势。”钟虹表示，发展商在精装房的设计风格、实用性、材料品质、环保节能等方面都做出了严格的考虑，集约化的生产和采购，在成本控制和质量保证方面都远远优于零星的二次装修；同时可以为业主省去很多自己装修遇到的各种麻烦，节省了大量的时间和精力。

　　选择品牌发展商更有保障

　　“长沙房地产市场逐渐进入品质竞争时代，开发商将面临的，不再是要不要做精装房，而是该怎么做好精装房的问题。对消费者而言，选择品牌发展商更有保障。”王世清总工程师分析道。

　　记者了解到，作为长沙首个数字化住宅小区，佳天·瑞宁花园推出的精装房，涵盖大、中、小各种户型。佳天·瑞宁花园企划经理周重告诉记者，长沙精装修房多限于一些小户型社区和豪宅中，没有在中等面积的舒适型户型中推广开来。佳天·瑞宁花园大、中、小各种户型的精装修房的推出，改变了这种局面，长沙精装修房的发展将进入新阶段。