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买楼盘样板间需要注意什么

样板间是商品房的脸面,买房人都要经过看样板间的过程,样板间的设计施工很大程度上对人们的购买起着至关重要的作用。样板间实际上是把地产商对楼盘的定位具象化,把人们对家人想像具体化,用一个生动的形象让外观上大致相同的建筑在人们的眼中活色生香。

  样板间再漂亮,却不是生活。买房一定要重点考虑房子是否能住得舒服。看房也许只是一个月甚至几天的事,但住房却是一辈子的事,怎么舒服怎么来。房子的好与坏,需要生活来检验。就是要买样板间也要算一下样板间磨损、重新装修等得失。

  下面,请看一个乐居房博士里网友的问题:

  买楼盘样板间需要注意什么?

  馨承泽陵:千万不要买楼房样板间,里面的工程全部都是偷工减料,你连告都没地方告,因为买卖时愿打愿挨,他们没有走水电,即使走了也不装管,没有监理监理这种房子,因为只就是样板间,不是让人住的,只是为买房的时候用的,这种装修等于是白装,而且你还要搭拆的工钱,我们都不愿意接这种活..

  箭箭4819:装修好的样板房比较省时省心,直接入住即可,并且可能价钱相对较低.但是不建意你买样板间,因为,样板间的装修选材已经限制了你的个性选择。望你慎重决策!

  要买就要注意:一是要关注常见的装修通病,如漏水,裂缝,办法是要看厨房、卫生间的防水有没有做,有没有进行试验;二要关注接口部位,尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程,时间长了,这些接缝、接口部位或暗埋工程部位易出问题;三要注意常使用的部件,如五金等;最后,买房人一定要向开发商索要装修说明书,以便了解暗埋工程以及使用方法。

  zhulingye2008:购买样板间,装修就要看仔细。不少买了样板间的房主后来会反映以下三个方面的问题:一是房屋基础设施、公共配套设施不符合交付标准问题,对此你有权依据《商品房买卖合同》的有关约定要求开发商承担违约责任;二是房屋存在墙体大部分裂痕及电路管线外露等房屋质量问题,对此你有权要求开发商给予维修,如果因此给你造成了损失,你也有权要求开发商予以赔偿;三是房屋装修质量问题,如果开发商向你交付的房屋不符合当时约定的装修标准,你有权要求开发商进行返修及承担违约责任。

  我建议,如果你真的很喜欢这个样板间的布局和装修风格,就一定检查清楚装修的细节,以防后患。



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