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[深圳禁止销售毛坯房]争论:一次性装修忽视个性化需求

深圳人大常委会在昨日(21日)上午对《深圳市建筑废弃物减排与利用条例(草案修改建议稿)》进行分组审议时,部分常委会委员就草案修改建议稿的问题进行了激烈讨论,而对房屋推广“一次性装修”的规定内容,成为讨论热点。

  北京上海已有先例

  有不少人大常委会委员认为,推广一次性装修具有很强的现实意义,但在法令的执行上将会涉及到诸多方面的利益和问题。深圳是一个处在飞速发展进程中的新兴城市,重复建设和重复装修情况相当严重,处于无管理的状态。部分楼房装修过程中的噪音和污染影响到他人,用的材料不环保、质量低等也造成浪费。

  因此,该条例中关于一次性装修的立法应当再增加一些“刚性”,加入“必须”等强制性字样。对于一些人担心一次性装修可能存在的质量问题,一些委员认为,目前在北京、上海等地已经有楼盘进行一次性“精装修”的先例,由于存在市场的力量制约,装修的质量可以保障。

  实施上可能有困难

  不过,也有委员指出,推广一次性装修在新建楼房中可以施行,但是对于一些已经建成多年的老楼、私宅和农民房来说,实施上存在一定困难。对于政府带头实行一次性装修的行为,常委会委员们认为这是整个城市进步的标志。而对于私人住宅,部分委员认为,推广一次性装修与现代人普遍追求个性自由的现象不大相符,民宅的个性化装修可能受到一次性装修的限制从而引起争议,因此建议在具体的实施方式上还需要斟酌。

  此外,对于“重新装修”的界定,分组审议时也提出了不少疑问。比如政府办公场所八年内禁止重新装修,但在期限内进行的局部装修是否受限制?有委员建议将居民住宅的个性化装修和一次性装修相结合,以减少污染和浪费。同时,政府对愿意进行一次性装修的开发商给予一定优惠和鼓励。另有委员建议,可以通过减免征收建筑废弃物排放费用的方式鼓励一次性装修,对农民房、私宅等的重复建设和装修按照次数来减免费用,装修次数越少,减免的费用越多。



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