上海办公室装修公司

深圳的目标是2010年基本消灭毛坯房。不过,2008年下半年,深圳的精装修户型特别是精装修小户型明显增加,万科、中海、招商、金地、华侨城、中信等品牌更是一马当先,相继推出或者准备推出精装修小户型,让深圳出现精装修潮。

有专家认为,精装修肯定是未来趋势,是深圳向“成品时代”迈进的象征,不过目前主要还是市场不断调整的结果。

精装修比例明显提高

2007年以来,市场上涌现出越来越多精装修交房的楼盘,如后海公馆、金地梅陇镇、第五园、珠江旭景佳园、慢城等等,近期,中海大山地高层、中信红树湾果岭国际公寓以及华侨城四海公寓都宣布要以精装修入市,后两者更是以国际化标准装修来吸引置业者。

据DTZ戴德梁行统计,2004-2007年,深圳商品住宅市场中装修楼盘所占比例并不高,仅为6-8%,特别是2006年之后,由于楼市的持续旺销导致带这种装修的楼盘比例还呈现过下降。但2007年底开始,由于楼市进入调整期,到2008年上半年,此比例已高达21%。据记者了解,11月开始,深圳推出或即将推出的小户型基本都已经带精装修。

精装房装修方案呈差异化

据了解,目前市场上的精装房装修方案花样百出,最常见的有四种。一是有装修套餐供选择。购房者不要装修可直接在总价里折减相应装修款,如中城天邑。二是部分户型带装修。多采取小户型带装修。大户型不带装修方式,如英郡年华；三是送礼金券。只定制品牌厨卫洁具,其余部分以礼金券形式送出,如澳城。四是菜单式装修。开发商提供数种装修备选方案,购房者可按菜单自行选择,如万科城。

一位业内人士表示,今年的市场状况,精装修不像是为了住宅产业化试点的完成而做,更像是开发商赠送附加值的做法,不过无论哪种意图,趋势是好的。DTZ戴德梁行中国区综合住宅服务主管蒋尚礼也表示,在淡市时,地产商应将精装修作为附加给客户的服务,而不应将其作为一条新的盈利渠道。

深物业新华城周日开盘推货

本报讯 （记者 黄露）位于龙华梅龙路上的深物业新华城计划在本周日正式开盘，此次推售的主力户型为两房和三房，另有少量四房和复式单位。深圳国土房管局网站显示，深物业新华城已于11月21日拿到预售许可证，709套住宅单位获得预售许可。楼盘销售人员告诉记者，深物业新华城两房、三房样板间已经对外开放，新推单位现正接受咨询，开盘前登记能享受更多优惠。

熙龙湾龙御样板间已正式开放

本报讯 （记者 黄露）熙龙湾将于近期推出洋房单位———龙御，该批单位样板房现已正式对外开放。据了解，此次龙御共推出23席洋房、叠墅产品，户型面积约246-368平方米，首层更是前后均赠送超大地下室、私家花园、泳池等，附送空间和附加值较高。这批单位全南北通透、全通风采光，户户前庭后院，奢华礼宾电梯直入车库，同时还拥有专享的生态私家院街。

佳兆业水岸新都“万元别墅”还剩5套

本报讯 （记者 朱文策）上周末，佳兆业水岸新都推出一批全新别墅，均价1万元/平方米，实现五成销售。这批全新别墅一共只有10套，皆为联排别墅，所在区位与水岸新都一期相连，可以享受一期完善的配套和优良的景观资源。别墅户型面积为220-290平方米，赠送比例达到甚至超过1：1.每户均赠送地下室、前后花园、大露台以及至少一个停车位，加总赠送面积大约在100-300平方米之间。

山海家园周末将推特惠单位

本报讯 （记者 陈安远）位于盐田的山海家园本周末将推出特惠120平方米的山景复式单位，上层主卧全部赠送，一层价格、两层享受。据悉，山海家园主要推出36-128平方米的一到三房，所有单位均是精装修交楼，年底即入伙。