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 新华网深圳１２月７日专电（记者王传真）深圳住宅全装修发展趋势论坛上，来自深圳市国土资源和房产管理局的信息表明，深圳市将在土地出让合同中明确规定新建住宅必须进行全部装修，２０１０年年底前深圳全装修住宅销售率将达到１００％的目标。

    据介绍，深圳市计划出台鼓励开发商和消费者选择全装修的税收

优惠措施，包括在土地出让时规定全装修住宅比例，政府率先对保障性住房实施全装修等。

    据了解，深圳市国土房产局日前已出台《关于推进住宅产业现代化的行动方案》，提出了强力推进住宅一次性装修，争取在２０１０年年底前实现全装修住宅销售率１００％的目标，并已经在几宗土地出让中完成了试点。但截至目前，除了政府在政府投资兴建的一些保障性住房小区全部实施了全装修外，市场上投放的商品楼盘实施全装修的只有万科城、东方尊峪等少数楼盘。

    深圳市政府将在税收方面建立激励机制，鼓励开发商和消费者共同选择全装修住宅。深圳市国土资源和房产管理局局长张士明透露，目前全装修房的征税过高，开发商多交营业税，消费者多交契税和维修基金，再加上逃税漏税现象，消费者和开发商在短期内必然会选择毛坯房。以一套房１００平方米为例，如果精装修费用１０万元，其中就有１．２万元的税费，各项税费加起来达９％以上。如果把转包给装饰公司的税负计算在内，还要增加约３．５％的税负，总的税费超过１２％，不利于全装修住宅的推广。他说，国土部门正在抓紧制订《深圳市住宅产业化若干规定》，以实现全市住宅全装修销售。

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