上海办公室装修公司

【本报讯】（记者 冯杰）是否应该强制推行普通住宅装修一次到位，昨天提交市四届人大常委会第二十五次会议审议的《深圳经济特区建筑废弃物减排与利用条例（草案修改稿）》（以下简称《草案修改稿》）相关规定已由强制性的规定改为鼓励性的条款，但“政府投资建设的社会保障性住房的装修应当一次到位。”

　　一次性装修不宜强制推行

　　《深圳经济特区建筑废弃物减排与利用条例（草案）》首次提交审议时规定，“普通住宅的建设单位应当直接向使用者提供装修成品房。”审议中委员对此制度的意见分歧较大。为此，市人大法制委员会就此征求了市内相关十三个部门的意见，同时组成专门的调研组在市内外展开调研。最终形成了调研报告。

　　调研报告认为，强制推行一次性装修要有配套的标准和管理制度予以支持，而装修一次到位在国内仍处于政府倡导、企业探索的阶段，相关政策法规、技术标准、管理程序、实际经验等方面均无先例可循，也缺乏经验积累。因此，强制推行，可能面临政策法规及市场风险。

　　一次性装修相关企业难以适应

　　一次性装修对房地产开发企业、施工企业、家装企业、装修材料供应商和行政机关等有关方面提出了更高的要求。就开发商的管理而言，过去他们适应并探索出了相应的操作模式。如果改变这种模式，就等于同步设计、同步施工、同步管理，这又要求开发商必须形成专业化的管理团队和管理机制。再者，在金融海啸影响的大背景下，推行一次性装修可能会加大市场及消费者个人的压力。

　　就施工单位而言，由于全装修房要求同步设计、同步施工、同步管理，这就要求其不仅要具备施工资质，还需要具备装修资质，或者与他装饰企业合作。

　　就装修行业及材料供应商而言，全装修的推广，将为新型建筑材料及部件的工厂化、产业化发展带来巨大的影响。

　　就政府行政管理而言，需要相应的管理体制，并提出技术方面和标准方面的要求，还要履行监管的职责，否则强制推行将成为一纸空文。

　　据介绍，国内部分城市在推行一次性全装修的过程中都或多或少面临着法规、制度的缺失问题，因此效果并不理想。

　　在经过深入调研和论证后，决定不再强制推行一次性装修，而采用鼓励性、引导性的条文：“推行住宅装修一次到位。鼓励新建住宅的建设单位直接想使用者提供全装修成品房。”不过又规定：“政府投资建设的社会保障性住房的装修应当一次到位。”这体现了政府的鼓励态度和导向作用。

　　政府办公场所装修时限视情况而定

　　原草案稿规定：“政府投资的办公场所装修完成后八年内不得重新装修。”以此体现节约和建筑废弃物的减排。但有委员认为，对政府投资的办公场所八年内不得重新装修的规定不够严密，缺乏依据。市政府认为，关于这个问题，应当有一定的弹性。经研究，市人大法制委建议将该款修改为：“政府投资的办公场所装修完成后八年内不得重新装修。确需重新装修的，应当经主管部门批准。”

上一篇：家装公司频歇业 提醒: 装潢款应按进度分期付
下一篇：装饰装修工程保修期最低为2年