上海办公室装修公司

一、现状：

2008年冰雪冻灾，汶川大地震等自然灾害使国民经济进入较困难的一年。同时，奥运会期间的安全、环保、交通等管制措施，对装饰装修也有一定的阶段性影响。世界金融危机和房地产市场不景气，对全国住宅装饰装修行业有影响，有的甚至很大，但总体发展态势没有改变，有的省市、有的地区、有的企业施工产值、营业额不但没降反而上升了20-50%不等。

1.改革开放30年，家装行业发展10多年来，第一次出现负增长。有的企业转产倒闭了，有的企业信心倍增、迎风而上而且逆势扩张。据不完全统计全国住宅装饰装修行业施工产值（销售额）平均下滑20%左右，施工企业总数减少1/3左右，从业人数减少30%左右。

2.各省市、各地区、各企业情况不同，影响程度不一。

（1）如：北京市，由于房地产行业不景气，百姓持币观望，新房交易量少，二手房市场下滑，加之奥运期间限制施工等多方面因素影响，一些企业施工产值和利润均有下滑。（2）上海市是世界知名国际大都市，是国际金融中心、贸易中心、航运中心，虚拟经济与国际接轨较密切，所以对实体经济影响较大。据上海装饰行业协会调查分析，今年上海市家庭装潢企业倒闭1/3，企业销售额下降50%，利润下降30%。公司董事会、执行层正在全面深入研究国家产业政策，制定了《全装修房全方位宏观运作框架三赢模式路线图》。还对开发商销售毛坯房由业主自己装修与全装修房利弊关系九大对比分析。温州嘉和控股集团已成功进军房地产、五星级大酒店，整合整个产业链，进行资本化运作。

（3）一些中小城市、二三线城市影响不大，一是当地房地产刚刚起步；二是装饰装修行业尚不发达。

（4）整个产业链中建材、家具、超市也有逆风而上者，如北京集美集团，不但国内销售额在大幅提升，而且看准了、抓住了这次百年不遇的机遇，果断快速主动出击，到法国买房子开店，做文化品牌。他们认为，金融危机、危中有机、商机无限。减人增效。（如龙发、东易日盛、元洲等）；一些企业施工产值下滑，但企业利润持平（如实创装饰，组织员工团购300套房子，扩大内需）；12月11日11时北京业之峰装饰集团“峰格汇”家居体验馆逆市开张；北京集美集团赴法国开店；闽龙陶瓷艺术馆隆重开张，扩大出口份额。一些企业产值利润大幅提升，如北京亚光亚装饰，今年营业额上升了50%。今朝装饰上升了30%。这些企业对国家有信心，对市场有信心，对企业有信心。上海正飞装潢公司，不但进军房地产，开发江苏海门市大宋生态疗养山庄，而且全公司施工产值提升25%。每个项目部后面都有十几户业主在排队等候装修。北京意风家具、广东健威家具08年销售额都有增长，而且在欧美市场具有很好的竞争力。箭牌卫浴也有大的增长，而且开始开发高科技艺术瓷砖，向多元化发展。北京标志家具今年新招400多名80后员工，而且统一住宿，统一管理，对市场充满信心。深圳雅庭1月7日在武汉举行新闻发布会，宣布与世界500强企业之一、第110位的法圣戈班集团合资成功。

二、问题

一是这场金融海啸来势凶猛、突然，超出一些企业的预期，世界经济、国内房地产行业不景气、不确定因素增多，使得一些企业、一些企业家措手不及，准备不足，信心不足，怨天尤人。

二是企业基础不牢，实力不足，大行业小企业，抗风险能力不强，所以一有风吹草动，势必感冒发烧。

三是企业经济决策失误，战略布局不当。如有的企业盲目投资建大厂、开大店。结果生不逢时，恰遇金融风暴，产品内需不足，外销无门，积货压款，造成企业资金流动困难，包袱沉重。

四是企业无品牌，无诚信、无特色、无核心竞争力。

五是企业税费负担较重，如重复缴税问题：购买建材、家居产品要缴税，形成施工产值后还要再缴营业税等等。

六是马路游击队又多了起来。无资质、无营业执照、无办公场所的所谓专业装饰装修施工人员在各种因素的作用下又多了起来。

三、对策

1.树立和坚定信心。

房地产行业是国民经济的重要支柱产业，也是各级党委政府、社会各界普遍关注的民生工程。房地产行业、装饰装修行业对于拉动中国经济、促进经济平稳较快发展具有重要意义。中央经济工作会议对09经济工作总体要求是：“保增长、扩内需、调结构。”当前全行业各位同仁要正确认识形势，客观分析趋势，树立信心，坚定信念，提升勇气，发挥聪明才智，凝聚巨大力量，创新+合作=多赢。

中国正处在城镇化加速发展期，城乡一体化发展大局已定。我国有13亿人口，房地产业、装饰装修也还有巨大的发展空间。房地产可以拉动钢材、水泥、木材等多种甚至几十种相关建材产品的消费。此外，房地产、装饰装修行业对解决就业有重要作用。根据测算，每1平方米的房地产建设，就需要大约100名工人，通过提供就业房地产、装饰装修行业还能起到拉动消费的作用。国家多次降息，免印花税、减契税，利率打7折，优惠贷款等利好消息，将进一步刺激消费，拉动内需，而且有些政策已初步见效。

目前中国大约有20%的家庭需要通过廉租房解决居住问题，大约有20%的家庭需要符合条件，适度消费的前提下，通过经济适用房和限价房解决居住问题，大约有60%的家庭需要通过市场的商品房解决改善居住问题。所以，家居市场潜力巨大。

2.挖掘市场潜力，寻找新的蓝海。主动出击。如回访老客户，开发新客户，进军房地产精装修市场，寻找保障房、安居房、廉租房市场商机。

3.苦练内功，提升素质，完善管理，留住人才。

4.注重诚信和企业文化品牌建设。

5.积蓄力量，准备迎接新一轮经济基础建设和房地产开发及住宅装饰装修市场新高潮。

6.做好人力资源和劳动力资源储备，避免和防止民工荒。

7.挑战前所未有，机遇也前所未有。

2009年有困难、有机遇、有希望，挑战面前勇者胜。重要的是善于在应对危机中抢抓机遇，在克服困难中发展振兴。不断强化企业抵御危机扩大内需的能力。需要企业创造新一轮发展的蓝海。

近年来，家装行业在区域化、差异化发展的同时，“群象经济”贡献良多。最重要的市场表现是通过家居行业大企业不断拓展延伸的产业链条、营销模式，去推动中小企业的发展，因为榜样的力量是无穷的。

大企业不仅在应付金融危机的能力、实力上远远胜于中小企业，而且在自救时，品牌、技术研发等方面的优势也远非小企业可比。所以从行业发展的角度出发，大力发展以大企业为主的家装行业“群象经济”的带头、示范作用，进一步引领家装行业健康、有序、可持续发展。