上海办公室装修公司

昨日本报刊登《初遇公馆——艺术地产的领跑者》一文后，一些读者对温泉假日公馆精装修样板间交房标准产生了浓厚的兴趣，表示非常想到温泉假日公馆实地看一看，一些读者希望获得更多有关精装修房的信息。应读者的要求，记者再次造访温泉假日公馆，对其精装修样板间交房标准进行了详细了解。

　　交房标准引发读者关注

　　“读者对温泉假日公馆的关心，实际上是对精装修房的关注。”新乡升华房地产董事长严彪开门见山。

　　老严告诉记者，早在2002年，原国家建设部就公布了《商品住宅装修一次到位实施细则》，提出了我国第一个关于新建精装修标准的建议稿，其中明确指出：推行装修一次到位的根本目的在于逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房，规范装修市场，促使住宅装修生产从无序走向有序。

　　2008年8月初，住房和城乡建设部再次发出《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，要求各地制定出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或推行菜单式装修模式，逐步达到取消毛坯房、直接向消费者提供全装修成品房的目标。

　　“尽管国家鼓励发展精装修房的政策十分明确，但精装修在中原的发展并非一帆风顺。”老严表示，由于认识上的原因，加上缺少实际运作经验，精装修项目在中原房地产开发中的占比还相当低，而像温泉假日公馆这样敢于公开承诺完全按样板间标准交房的楼盘在中原更是空前。

　　老严觉得，对于首个“吃螃蟹者”，人们给予格外的关注是很自然的事。

　　为何要做精装修？

　　读者对温泉假日公馆精装修房表现出来的热情，还源于自己在装修过程中遇到的麻烦与不便。

　　一些读者在电话中表示，近些年来，各式各样的装修公司不断出现，但是装修品质参差不齐，监督难，管理难，既耗费精力又浪费时间，并且还有许多售后服务的维修问题，很多业主因此颇为烦恼。

　　“精装修交房可以一次装修到位，省却业主装修的烦恼。”老严深有感触地说，“一栋楼房少则几十户，多则上百户，如果不搞精装修，业主入住后一般3年内不得安生，这家刚装完，那家又开始，没完没了。实行精装修交房，就可以避免邻里间因装修产生的相互打扰，省去装修的烦恼，避免因为不专业而购买到不环保、不健康装修材料的问题。专业的室内装修设计专家根据实际情况进行装修设计，也可以最大限度地利用空间。”

　　精装修交房还可以最大限度地降低成本，减少麻烦。老严表示：“由于是批量精装修，开发商可以从供货商那里拿到一个合理的价格，并且有专业的人士对产品质量进行把关，售后服务也得到了更好的保障。”

　　老严告诉记者，他们做的精装修与一般精装修有两点不同：一是样板间就是交房标准，客户看得见、摸得着，完全可以对照样板间来收房；二是精装修有标配、高配、顶级配置三种标准可供选择，标配不含家具、家电、床上用品、灯饰；高配含家具、灯饰但不含床上用品和家电，顶级配置则家具、家电、床上用品、灯饰一应俱全。不同的配置，细部处理也有所不同，客户可在一定程度上根据自己的喜好，选择不同的标准。

　　如何确保装修质量？

　　老严同时也认为，精装修交房对房地产开发商是一个新的挑战，“必须有一套完整的质量控制体系，需要多方面的专业人员协同作战，任何一个细节都不能疏忽。之所以那么多开发商不愿涉足精装修领域，主要在于缺乏专业的技术力量和全面的掌控能力”。

　　老严告诉记者，建筑施工与装修施工永远是矛盾的统一体，如果在建筑施工过程中不去认真控制，装修质量就会出现偏差。只有两者之间达到完美的结合，精装修房才是一个完整的作品。

　　在这一方面，与别的开发商相比，老严有很大的优势。广州美术学院毕业的他，曾在华南理工大学专攻建筑学，20多年来一直从事建筑设计和室内设计，在国内主持过很多大型装饰工程项目，在两个不同的领域内都有着深厚的功底。另外，老严还在广东集美公司兼任设计总监，这是一家拥有全国双甲级资质的设计施工单位，有着强大的专业设计和施工能力，在国内有着很高的知名度。

　　“没有金刚钻，不揽瓷器活。”老严表示，之所以敢于首个吃螃蟹，正是基于自己的专业背景和20多年来积累下的经验。

　　精装修样板间怎么样？

　　温泉假日公馆精装修样板间到底怎么样？带着审视的眼光，记者对其再次进行考察。

　　样板间的布局非常精致，富有情调的吧台取代了传统的餐桌，整体橱柜节约空间且经济实用，橘红色的家具、色彩跳跃的壁纸、舒适柔软的地毯……一切都显得那么有品位。会眨眼的智能化电动百叶窗、表情不断变换的各色灯饰、唤醒生活灵感的室内背景音乐、精心挑选的高端饰品米兰映像……让人感觉时尚生活无处不在。

　　也许是个人习惯吧，走进样板房，我首先注意的就是阳台。据设计师介绍，由于温泉假日公馆采取了独特的“Ｕ”形建筑结构，退台式的楼体，使得80％的户型都朝阳。而样板间空间尺度把握得也非常好，一点儿也不显得局促。这样的楼宇，这样的户型，记者还是第一次见到。

　　在样板间门厅入口处，记者看到，原本应该由墙体完全隔开的厨房、卫生间与门厅过道三个空间，竟然“和平共处一室”，互不干扰，丝毫没有拥挤狭窄的感觉。

　　卫生间是记者重点考察的对象。有一句行话：装修好坏看卫浴。走进卫生间，记者不由得一惊，像ＴＯＴＯ这样顶尖级的国际卫浴品牌，居然“飞入寻常百姓家”。除了用材好，安排也很合理，淋浴间地板是架空的火烧板，这种石板有按摩保健功能，地漏暗藏在石板下，水从石板间的缝隙经卵石过滤后渗入地漏；卫生间与主卧间的墙壁安装智能化电动百叶窗，同时设置有音响，按一下电动开关，透过百叶窗，主人可以在沐浴的时候听音乐或欣赏电视节目。

　　老严告诉记者，样板间的任何一件东西都经过了反复推敲，看似简单的床、沙发、茶几、桌椅、衣柜、鞋柜，都是经过无数次的讨论与验证之后才确定的，为的是更切合这里的空间布局和现场布置效果。

　　记者以一名装修过来人的眼光打量了半天，竟然没能发现一点不合理的地方，不禁为老严的严谨设计而折服。

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