上海办公室装修公司

刘俊伟律师认为，许多人在购买精装修房屋时，只关注装修品牌，没约定档次和型号，这就为开发商后来在实际装修时“偷梁换柱”埋下伏笔。“即使是高端品牌，其产品也分为高、中、低档次。”他提醒业主，在签订合同时，应该要求开发商提交所选择的装修建材、装修公司等一系列详尽的计划安排，包括开发商收取管理费的条款，并在合同中对精装修所用材料的品牌、型号甚至是颜色、规格等细节明确约定。

　　据了解，在相关强制性标准还没有出台之前，开发商一般只对精装修承担2年的保修义务。如果业主发现开发商交付的精装修房存在质量问题，可以要求开发商无条件返工维修，费用由开发商承担。如果开发商拒绝维修，或多次维修仍达不到交房标准，业主有权向开发商提出索赔，要求承担违约责任。

　　另外，若开发商有赠送家具、电器，则要点算家具、家电用品及配件是否齐全及完整，有没有发票、保修证等，收楼时还要试试它们是否操作正常。如发现有任何损毁，应立即记录下来，要求更换并作为论理依据。

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