上海办公室装修公司

上周四，河南商报家居部发布了为读者提供正规装修合同样板的消息，稿子刊发后陆续有200多户业主前来报社领取。市民程先生说，马上他就要开始人生中第一次装修，因为资金并不充裕，选择的是价格稍微便宜的小装饰公司，为了避免不必要的争议，他更放心使用由河南省建设厅、河南省工商行政管理局监制下的正规装修合同，而非小装饰公司提供的合同。

“要不是商报提醒，我还不知道有一份正规的装修合同呢。”从商报领取走装修合同后，市民周女士比对了一下装饰公司提供的合同，发现装饰公司提供的合同只有10页，而正规装修合同有15页，在一些条款上，正规装修合同的用语更加规范，涉及到的细节也更多。比如正规装修合同里提到的“因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿的责任”相关条款，在装修公司提供的合同里就没有体现。

“这份装修合同是由河南省建设厅、河南省工商行政管理局共同监制的。”河南省装饰办家装科孙东明科长介绍，合同并非强制性使用，只是起到示范作用。一般情况下，行业内的知名装饰公司都采用该合同，消费者也可以主动要求所选装修公司使用这份合同。

“很多业主都是第一次装修，很多细节没办法都注意到，虽然文字上挑不出毛病，但其实存在装修公司预设陷阱的情况，业主最后是有口难言。所以，多请教装修过的朋友，多了解其中的猫腻，不要怕麻烦。”孙东明提醒业主。

为推动行业的发展，河南商报家居部将长期为读者提供正规装修合同，欢迎读者前来查阅。

签装修合同需注意以下几点

问题一：不要相信口头承诺

孙东明介绍，有一位业主在朋友介绍下，与一个小装饰公司签下合同。合同约定：装饰公司包工包辅料。在装修期间，公司又口头承诺，给业主加做一个壁柜。然而完工后，装饰公司却以材料不够为由，拒绝加做。双方因此而引发纠纷，装饰公司却振振有词地说：“合同中没写，可以不做。”业主因拿不出证据，只能作罢。

消费者在签订合同时，必须在合同中写明具体、详细的装修项目，装修的具体要求以及关键项目施工工艺，口头承诺也应在合同中有文字体现。一旦发生纠纷，消费者就可以凭以上书面证据依法维护自己的合法权益。

问题二：注意一些文字陷阱

业主王女士在与装修公司的装修合同中有这么一条规定：工程开工后，如甲方（王女士）要求减少合同规定的项目，视为部分违约，须向乙方（家装公司）支付减项金额20％的违约金，还须按减项金额比例支付乙方设计费（40元／平方米）。在装修过程中，王女士对一些细节设计进行了修改，本来是非常简单的改动，但家装公司依据上述合同条款，要收取近千元的减项费。

所以在家庭装修时，变更项目即通常所说的增减项目，要在原有的合同基础上，就增减的工程项目进行详细的说明，合同双方共同协商每一个增减项目，并且详细地说明每一个增减项目的做法、收费标准，直到双方确认共同签字认可方为有效。

这一项算是个例，但是装饰公司玩文字游戏的手段很多。比如一些装修公司利用消费者的不内行，特别拟定了一些不具体或可做多种解释的条款。如很多装修合同上都有这样的条款：装修中如原品牌材料没货时，乙方（家装公司）可临时更换相同材料。但实际上，这种“相同材料”却可有多种解释：是同质量的、同品牌的，还是同价格的均没有写明，作假空间非常大。

问题三：

品牌、等级无标注

很多业主选择包工包料的形式后，常在装修过程中双方因材料的价格和质量问题产生纠纷，使工期拖延二个月，完工后，装修质量又不断出现问题。纠纷发生后，有关部门反复调解都无效。双方只好诉诸法院。

所以合同中最重要的一点就是，消费者与装饰公司签订全包合同（即包工包料）时，必须注明使用装饰材料的具体品牌、等级、型号、具体装修要求和完工日期。