上海办公室装修公司

钱先生与陈先生分别系浦东新区周浦镇某小区某号202室、302室房主。今年5月起，陈先生委托装潢公司对其302室房屋进行装修。在装修中，202室钱先生发现他的房屋部分房间平顶出现开裂现象，遂与陈先生交涉，后终因双方分歧较大而协商未果。为此，钱先生诉至法院，请求解决。审理中，因双方对房屋平顶开裂原因产生争议，故申请检测。经相关部门现场检测分析，被检测202室部分房间平顶开裂与楼上302室装修施工有关；并经审价，修复费用为4240元。

钱先生诉称，由于楼上装修的野蛮施工，造成自己一间房间的楼板有下坠现象，其它房间的平顶和墙面油漆多处脱落，发现后即与陈先生交涉，因协商未果，现请求法院判令陈先生赔偿房屋损失3万元（最终以鉴定机构评估价格为准），并赔偿因房屋修复而在外租房6个月的租金1.2万元。

陈先生辩称，自己在对房屋进行装修中，钱先生提出他的房屋平顶有一条裂缝。现经相关部门检测，楼板并未断裂，且老式的预制板房屋多年后均会产生裂缝，故裂缝本来就存在，并非因己装修所致，故不同意钱先生要求赔偿的诉讼请求，出于邻居考虑，仅同意修复。

法院审理后认为，双方对涉案房屋平顶开裂损坏的原因产生争议，钱先生认为系陈先生装修行为引起，陈先生则认为该现象原本就存在。但经相关部门检测，钱先生房屋部分房间平顶开裂损坏确与陈先生房屋装修施工有关，因此，钱先生要求陈先生赔偿修复费用的诉求应予支持，数额以审价确定的数额为准。另钱先生要求陈先生赔偿租金损失，因该损失尚未实际发生，且是否必要亦未确定，故法院对该项诉求不予支持。据此，法院作出上述判决。