上海办公室装修公司

　　相比同样火爆的一手房市场，二手房交易后用于自住的比例要远远大于前者，加上二手房的现房特点，使得交易后的很多二手房立即进入装修环节。

　　家住东亭的刘先生是繁忙的上班族，对于刚到手的二手房没有太多时间打理，并且房子是2002年建的，室内装修还能维持使用，刘先生只打算做一下卫生间的翻修，将卫生间扩大。类似刘先生这样需要对二手房进行局部装修的业主不在少数。

　　学前东路上一中介机构工作人员告诉记者，大多数二手房买家在办理完过户手续后都会进行工程量或大或小的装修。“一些高端物业的二手房一般都是带装修的，但价格不菲，业主买了后只是做些家具的调整，不会进行大规模装修。房龄较长的二手房，经过十几年的使用，总会出现这样或那样的问题，此时就需要进行局部装修。”这名工作人员说。

　　局部装修曾不被“待见”

　　然而，这么一块充满商机的装修业务，其实在前几年市场上并不被看好。据了解，一些局部翻修项目，例如单刷墙、单装厨房、卫生间等，利润很单薄，但是装修公司还是得派工人、成品保护、售后等一系列服务，因此家装公司一般不愿接手局部装修业务。

　　“即使只有一面墙的活，从打磨、刮腻子、三底两面的漆，一个程序都不能少，这还不包括旧墙面的铲除，所以局部装修是既累人又不讨好。”一位业内资深工头说。局部装修尽管有很强的针对性，但实际施工会波及整个室内，所以施工必须局部和整体都估计，从某种程度上说，局部装修的设计、施工水准和难度都比新房装修要高很多。

　　另外，局部工程翻修或改造之后，一旦出现问题，既有可能是由于二次装修时没有做好，也有可能是原先存在的一些内在问题再次暴露，所以售后服务难保证也是“老大难”问题。

　　家装公司瞄准该市场

　　2008年，房地产市场低迷，很多业内人士都预测二手房装修将成为装饰公司重要的业务来源，不少装饰公司纷纷推出了专门针对二手房装修的业务，也把二手房业务当作一个新利润增长点。

　　百安居装潢中心也在2008年推出旧房局部装修业务，该中心业务部马经理表示“这块市场份额其实挺大”。马经理说，他们所接手的局部装修业务以改造卫生间、厨房为主，对总价也没有限制，唯一的条件就是材料必须在百安居卖场选购，这也算是购买材料后的配套服务。以局部业务带动卖场主材的销售，这也是一些公司看重二手房业务的一个原因。

　　记者又以一套二手房需要翻修卫生间为名致电世纪龙腾装饰公司，接待人员热情地表示可以接下这个单子，“局部装修和整套装修都接，都一样地做，质保两年。”

　　二手房改装工艺更高

　　虽然品牌家装公司已经看到了蕴藏在二手房装修市场中的商机，也愿意“放下身段”开辟新业务，但是不少消费者却仍然选择了“马路游击队”。

　　“我只要装个淋浴房而已，如果找大公司的话肯定要交服务费、成品保护费等，而找这些小公司辅料什么的他们来提供，收费也不贵，有的公司虽然小也有门面，有问题还是可以找他们负责的。”正在装修一套二手房的陆先生说。

　　百安居装潢中心马经理也表示，在装潢中心损失的部分客户群体中，有一部分也是因为想节省开支，不愿意做防水层等，转而选择了“价廉”的“马路游击队”，殊不知这样容易出现减少工序、偷工减料等情况。

　　实际上，从装修的施工工艺要求来看，二手房却要比新房要求更高。“报价过低的局部装修公司并不可信，二手房装修对水电等的施工要求比新房更高。”装饰公司龚老板说，二手房局部装修并不仅仅是刷墙贴砖，小敲小打，如果施工不规范，翻修效果不但难以长久维持还更容易出现安全隐患。