上海办公室装修公司

　　据了解,沿海片区专业装修公司近月业绩出现了暴涨,部分装修公司的业绩比去年同期上涨40%左右。

　　业内人士分析,沿海片区在年关出现“装修热”,主要与季节性旺季、楼市成交量和沿海片区的商业特色有密切关系。

　　年底是装修行业的传统旺季,因为很多人会选择年底装修,并入住新家。业内人士表示,就楼市来说,成交量也节节上升。其中,成交的商品房有九成属于刚性需求,业主需要对房屋进行装修后入住。

　　就虎门来说,今年放盘的楼盘有虎门1号300余套商品房,东海城堡90多套别墅,虎门地标400多套商品房,虎门国际公馆300多套商品房,楼盘的成交基数大,需要装修的商品房数量也不断增多。

　　同时,随着经济发展向好,沿海三镇的商业气息越来越浓,购房的消费者以生意人、白领为主。像长安的五金模具店、虎门的辅料布料服装市场的生意人和沙田的白领,他们的生活圈子较小,朋友大部分集中在所从事的领域中。假如一个人买了房子了,他与朋友相互共享信息资源后,最后就可能会有10多个朋友在一个小区里买房。同样道理,假如有一个人开始装修房子,可能会带动10多个人装修房子。

　　三星装饰公司经理叶政宏介绍说,沿海片区的商品房、别墅装修以中高档为主,100平方米房子的装修费用在10万元左右。

　　建材价格普遍上涨

　　家住沙田的张小姐在一事业单位上班,明年年初准备与恋爱了4年的男友结婚,不久前两人在沙田镇区一楼盘选购了一房,并准备筹备装修一事。根据同事的经验,建材市场往往会在年底打折或返回折扣,此时装修可以省下一笔不菲的费用。

　　11月22日,她利用周末时间,来到虎门连胜北路的装饰市场挑选装修用的材料。逛遍了连胜北路大部分的建材门店之后,她的背脊凉了一截:绝大部分建材完全没有打折,反而价格有所上涨,电线、木材涨幅最大,卫浴设施、大理石和灯饰等装饰建材也不同幅度地涨价了。

　　据了解,今年年初,一团100米长的电线,仅需要125元左右,现在却飙升到190元了,涨幅近50%。一名电线门店的销售员解释说:“铜占电线生产成本的80%以上,因此近期铜和石油的涨价对电线行业影响巨大。为应对上游原材料涨价的成本,唯一的办法就是提高下游产品的价格。”

　　而供装修使用的木材也“不甘寂寞”。11月16日起,木板每平方米平均价格提高了15至30元不等。大自然地板的赛鞋木豆木材每平方米的价格从569元涨到了808元。

　　据分析,由于原材料、人力资源成本不断地提高,建材价格适当提高也在情理之中。建材一涨价,每个家庭的装修成本涨幅在5%左右。张小姐仔细盘算了一下,如果现在开始装修,单电线一项就要多开销1000多元。

　　记者从多家装修公司了解到,建材一路上涨,装修公司的施工成本也增加,他们已明显感受到建材上涨带来的压力。

　　“装修游击队”死灰复燃

　　让张小姐忧的烦不光是建材涨价装修成本的提高,她在犹豫:是请有装修资格证的装修公司,还是没有装修资格证的“装修游击队”?

　　据了解,虎门每年有近10亿元的装修市场,但专业装修公司和“装修游击队”各占了一半的份额。专业装修公司不超过10家,而“装修游击队”则不能确切地统计出其存在的数量。

　　“装修游击队”有其固有的优势:市场主要集中在中低档市场,以熟客介绍为主；同样的工程,“装修游击队”的装修价格往往比正式装修公司便宜了三分之一。

　　去年,“金融风暴”来袭,沿海片区中低档装修市场受到冲击,“装修游击队”大部分退出了市场。而今,经济形势回暖,“装修游击队”又大量涌现出来,活跃地收工程、搞装修了。

　　前不久,虎门地标一业主准备再加一个水泥楼板,进行复式楼装修。本来已经准备与一专业装修公司签订协议,但由于“装修游击队”提出的价格比专业装修公司便宜3万元,该业主选择了“装修游击队”。

　　半个月后,“装修游击队”施工不到位,复式楼的水泥楼板没能顺利建成,反而耗了不少时间,浪费了不少原材料。业主准备向“装修游击队”索赔,但苦于只有口头协议,吃了哑巴亏。

　　居众装饰虎门分公司经理许法翔介绍说,虎门装修市场需要进一步完善。在深圳,装修施工队只有持装修资格证才能进入小区施工,但虎门、长安和沙田等地尚未有类似的规定,这给“装修游击队”留下了很大可操作的空间。

　　他还提醒,“房子在装修一年后,才能看出装修的质量。”很多业主在住过一段时间之后,发现房子出现了卫生间下水道堵塞、墙壁“起泡”、墙面漆脱落、衣柜裂缝、烤漆脱裂等情况,但此时已找不到“装修游击队”的去向了。