上海办公室装修公司

年底楼盘扎堆交房

往年的冬季装修市场往往比较平淡，甚至有不少装修公司已经开始着手御寒，那么为何今冬的装修市场会出现不同的场面呢?这与今年有不少大型房地产项目‘开闸’交房不无关系。进入2009年以来，随着楼市回暖，楼市小阳春同样温暖了装修市场。据某装修公司负责人粗略估计，目前市场上的高档新房装修需求至少在千余套，这无疑会成为装修市场巨大的市场蛋糕。

新房装修需趁早

今年“冬装”升温的另一个主因在于，随着人们装修理念的不断更新，不少准业主认识到了装修时段选择的重要性。采访中，大多设计师也纷纷表示，时下盲目装修、赶工期的现象正在逐年减少。

业内人士还是建议那些拿到新房钥匙的业主们，如果近期有装修打算的话，应是越早住进新房越好。尤其是准备在2010年春节住上新房的业主，可以说是时不我待，应从现在开始就要进入装修状态。

按照中国的传统惯例，春节过后才预示着新一年的到来。有资深设计师曾反映，过去有不少业主想在春节期间辞旧迎新，住上新房，然而因为对装修流程不了解，等到12月底甚至1月份才开工装修，导致有些工程变成了漫长的跨年工程。据设计师介绍，一般情况而言，装修周期在两个月左右是最佳的。根据水电路改造、墙地砖铺贴、木工、油漆工、主材安装等装修流程预估，装修工程从开工到完工一般用一个半月到两个月的时间，可以保证工程有条不紊地进行，从而达到最佳装修效果。

时间界线准确把握

装修是一个费时费力的事，从开始设计到施工完成需要经历若干工序，木工、电工、水暖工、瓦工、油工及其他工种有一定的顺序，冬天对于工序的影响主要是对水暖工和油工的影响。一个家装工程一般需要45至60天，如果加上安装橱柜、地板、卫生洁具、家具等大概需要十来天的时间，这样从装修开始达到可以入住的家居环境最少需要55天的时间，加上通风一个月，大致需要85天。从现在到春节只有86天，因此对于春节前想入住新房的业主得马上着手准备装修的事了。

卖场年关促销省钱省事

家居业有一个特殊的销售习惯———年底冲量年后安，就是每年12月31日之前的销售额计入当年的销售量，厂家按照这个量进行返点，即使最终销售的主材年后安装也不影响厂家对代理商的返点。因此，许多品牌代理商为了从厂家得到更多的返点，不惜拿自己的预期收益回馈给消费者，这就造成了年底建材家居用品价格总是全年最低。今年这种现象更为明显，时间上也较往年提前了很多，笔者在多家家居卖场看到，不少品牌打出了年底促销价的价签。这时如果消费者出手选购建材家居用品，则能达到省钱省事的目的。

预留出主材的备货期

这里需要提醒广大业主的是，选购建材家居产品和家具与日用消费品不同，这些产品有一个产品备货期，因此业主选好造型花色之后，主材商会派工作人员到业主家中测量尺寸，然后再给厂家下订单进行生产，厂家生产完成后将成品发送到本市，最后由主材商在业主家中安装完毕。不同的主材有不同的备货期，木门及门套大致需要40天的备货期，橱柜大致需要30天，实木地板大概需要7天。家庭中使用的家具大致需要15天，有特殊尺寸的需要30天以上，因此业主如果急需使用建材家居产品应该给销售商预留出备货期，这就要求业主在装修之初统筹规划齐头并进，以实现春节之前入住新房的家居梦想。

链接：冬季装修注意事项

冬季虽然不是装修的旺季，也有甚多人认为在冬季装修有很多弊端，关注好冬季装修的注意事项，一样可以打造出完美的家。

第一，冬季装修之地板铺装，冬季安装要特别注意留出适当的施工缝隙，地板四周应有2毫米左右的伸缩缝，否则日后易发生起鼓、悬空现象。在采暖季节，若遇到暖气漏水、木地板上有积水时必须及时擦干净，不能直接让阳光暴晒或用电炉烘烤，以免干燥过快，地板开裂。为防止变形，可将墙两边的地板拆开，让潮气散完后，再安装。

第二，冬季装修之注意温度适当。控制好室温，一般室内温度在24小时之内不要低于5摄氏度，冬季寒冷，工人在执行在挥发性的工程项目会不注意开窗，这样很容易造成危险，这点一定要注意，安全第一。

第三，冬季装修之材料勿“采暖”。冬季装修，注意不要把装修材料堆放在取暖设备之上，以免其受热不均造成变形。对于一些木料，应该早点做封漆处理，封漆既可以防污也可以减少水分的丢失。材料的含水率高低，会对材料的性能造成不良影响，水分过高，会造成变形现象；而水分过低，则会引起开裂。

第四，冬季装修之色调问题。冬季装修会对人的视觉感官造成错觉。比如在冬季装修时，人们会喜欢一些偏暖的色调，到了夏季就不喜欢了。所以，在装修时，要采用一些合适的色彩，即使喜欢很暖或者很冷的颜色，也需要有适中的颜色来调节。我觉得这种色彩可以通过沙发、窗帘、床品来调节，除非是个人喜好，否则不要随便就色彩附着在装修之上。

第五，冬季装修之细微问题。冬季装修后，验收的重点应该落在留缝、贴纸、贴布上，仔细检查是否有开裂现象。对于墙砖镶贴，最好能用一个小锤，轻轻敲打墙、地砖的四角与中间，正常的情况下不应该有空洞声音。如果墙、地砖的缝隙严谨，整个平面应该是平整的。此外，还要仔细看地板有无明显的缝隙和不平整，不过，冬季铺设木地板要适当留缝，因此有些空隙是允许的。

第六，账务问题。一定要对装修账目逐一核对后再掏钱。