上海办公室装修公司

　　市住建委房屋安全和设备管理处处长李自强说，拆改承重墙现象屡禁不止。“公众认识有偏差，认为拆改顶多是违规。另一方面，公众和房屋管理单位对建筑物物权认识缺失，认为房子是我的，想怎么装就怎么装。”李自强说。

　　“通知”规定，房屋共有部位应共同管理，凡2名以上业主共用毗连结构的房屋，建筑主体和承重结构属全体业主共有，全体业主享有共同管理的权利。业主在装修中擅自变动建筑主体和承重结构，受侵害的业主或业委会可起诉，要求停止侵害、赔偿损失。“一家拆墙，肯定影响相邻另一家。一栋楼的承重墙被拆，肯定影响全楼安全，业主可起诉索赔。”市住建委人士说。

　　违法装修最高罚10万元

　　该“通知”明确，装修人经认定为变动建筑主体和承重结构的，住建部门将依法处罚，处罚金额为5万至10万元。如导致房屋成为危房或造成其他重大损失，危及公共安全，涉嫌犯罪的，区县住建部门将按有关规定移交公安机关处理。

　　此外，装修企业擅自变动建筑主体和承重结构，要限期改正，其间不得在京承揽新工程，并计入北京企业信用信息系统和建筑业企业动态监管系统。

　　■ 案例

　　房间打洞 被罚5万元

　　市建设工程和房屋管理监察执法大队大队长骆远聘介绍，一户业主在未经原设计单位或相应资质等级的设计单位出具设计方案的情况下，将房屋一层地面开了一个1.6米的洞，建造楼梯，与地下一层连通。市住建委执法大队进行调查处理，该业主对地面进行了恢复和加固。最终被处以5万元罚款。

　　另有一业主擅自拆除卧室部分钢筋混凝土墙体，增加了60厘米的门洞尺寸，被邻居举报。最终，该业主对拆除墙体进行了重新加固和恢复，也被处以5万元罚款。

　　■ 举措

　　发现私拆墙人人可举报

　　李自强说，以往，由于业主关起门装修，拆改承重结构的行为很难发现。此次在“通知”中扩宽了案件线索来源。业主装修前，物业要将禁止的行为和注意事项告知。装修时物业要巡查，发现此类违法行为要立即制止。已造成或拒不改正的，应及时报告居委会、街道办。

　　同时，任何单位和个人发现违法变动建筑主体和承重结构行为的，都可向物业投诉或向市住建委、区县住建委举报。

　　阻碍执法严重可拘留

　　市住建委相关负责人表示，由于装修在室内，以往建设部门的执法检查中，遇到业主不开门的情形难以解决。

　　此次住建部门联合公安部门，如果区县住建部门在检查时，当事人阻碍或拒不配合执法，构成违反治安管理行为，情节严重的将被拘留。构成犯罪的，将追究刑事责任。

　　买房人可知“不良记录”

　　该“通知”规定，装修人在整改期内不改正的，区县住建部门可将装修人违法行为处理结果在小区公示，让业主监督。同时，该房屋主体和承重结构被变动的情况将记载在房屋登记簿上，该房如买卖，房屋登记部门将告知买房人房子被拆改过。

　　市住建委相关负责人表示，装修人如果擅自变动建筑主体和承重结构，除了会被处罚，还要承担整改补救费用。“恢复时要委托有资质的企业；如果拆改严重，装修人还要委托鉴定机构进行鉴定，费用都由装修人出。”