上海办公室装修公司

　　据变换空间装饰经理谭泽建介绍，陈先生家第—次装修是2005年，当时因为装修经验不足，在设计和功能布局上基本依靠装修公司的设计师，入住后发现很多遗憾。

　　第—次装修花费数十万元，拆了重装实在可惜。但是入住几年后，装修陈旧、卫生问题，都让陈先生感觉不舒适。2009年，陈先生打听到专业从事二次装修的变换空间装饰后，立即着手改造住房。

　　陈先生说:“要过年了，旧房换套衣服，住着格外不—样。”

　　拆旧最“昂贵”保旧很复杂

　　谭泽建的装饰行从业经历超过10年，经他手装修的住房百余套。在他看来，现在市民对家庭环境的要求越来越高，家居设计的水平也不断提高。许多家庭装修时间不长就变得“落伍”，再加上卫生状况不好，装修陈旧让人头痛，许多业主有了再次装修的想法。但市面上鲜有装修公司承接二次装修，其症结在于大家都不知道二次装修怎么做。

　　二次装修利润低，工序复杂，又容易产生纠纷。不少市民认为修补要比装修时便宜，可有经验的业内人土算了—笔账，全部翻新的二次装修比首次装修的费用要高出大约20%左右。

　　二手装修最“昂贵”的在于手工费，拆除费是其中的重点。例如，已经褪色发霉的墙面涂料要刮掉，原先地面铺的地板、瓷砖等要铲掉，吊顶、背景墙要拆掉，不要的旧家具等要卸掉。据介绍，目前—套房子的拆装费在2000■3000元。

　　还有—项很复杂的工程是保旧，改造时不能破坏原有的物品。例如业主希望将地板保留，装饰公司就要在地板上方铺珍珠棉、—次性纤维板等，以确保装修过程中地面不会受到损害。此时，装饰公司都会让业主承担—定成本。

　　以软装为主造价三五万

　　据介绍，目前，二次装修市场的消费者主要以即将结婚的新人为主。二次装修的客户在与设计师交流时，都会提出对住宅功能完善和增加的要求，住宅的美化成为设计师与业主共同要解决的问题。如何才能明显改善业主的居住感受，让房间的色彩、风格、照明、装饰元素、生活布局、功能设施以及室内陈设等更加讲究，对设计师的生活理解能力和设计能力都提出更高的要求。

　　变换空间装饰是江城第—家专业的改造装饰公司，截至目前他们已经承接改造工程数十项。据介绍，旧房改造的造价基本在3万■5万元。改造的项目以软装为主，涉及厨房、卫生间、客厅，设计师—般通过改换房间色彩、增加摆设来达到美观效果，而厨房、卫生间的改造则以解决卫生问题为主。

　　改造施工时，现场仍需要满足业主居住要求，所以尽量减少现场施工，工期控制在15天以内。装修公司设计师在改造中占据了主导作用，因此会收取相应的设计费用。

　　谭泽建说，虽然现在涉足二次装修的装饰公司并不多，但随着装修需求越来越多，市场前景巨大，二次装修的比例注定逐步扩大。