|
住宅一半价叫卖，南京写字楼低价揽客为啥？
几街之隔，和新世界中心(社区)相距甚近的木马公寓(社区)售价在18000元/平方米左右。再往南，长江路上的两家楼盘长江路9号和凯润金城(社区)，住宅的销售价格也在20000元/平方米左右。9800元/平方米的惊爆价格，让不少市民感叹“实在是低”，因为这甚至还不及同地段住宅销售均价的一半。 “绝无仅有的置业良机，买到即赚到，新世界中心A幢86套精品保留房9800元/平方米起售”对很多人来说是一大诱惑。除与同地段写字楼项目相比有明显价格优势外，新世界中心另推出了一系列优惠套餐，比如购房送折扣，送装修，为购房者提供成长基金等，即购房者只要先付房款的30%，剩余20%购房后的第6个月支付给开发商，就可先办理按揭贷款。 为何优惠幅度如此之大？新世界中心销售部相关负责人介绍，截止到目前，新世界中心的销售面积已超过80%，这是新世界中心年前促销，推出的一批特价房。 虽然是尾盘，但该项目销售负责人仍然充满了信心。“这部分房源的面积相对较大，所以价格上相对有优势。推出这次优惠活动，也是想更大程度上让利于购房者，”该负责人表示，“华威房地产开发有限公司是香港新世界集团南京子公司，集团比较注重价格的调整，新世界中心自开盘以来，销售价格也一直非常稳健。预计春节之后，新世界中心的价格会有一次上调。” 砍价卖楼源于供过于求 尽管这只是一家楼盘开展的促销活动，但我爱我家写字楼租赁部经理刘颖介绍，南京一直以来都是住宅销售比写字楼热，写字楼销售价格和住宅价格倒挂，似乎是“习以为常”的事。 刘颖分析，2006年下半年，南京写字楼市场出现了难得的回暖，2007年，更出现了高端写字楼的集中上市，仅城中就可细分为以绿地广场为代表的鼓楼板块，以南京国际金融中心、金轮国际广场为代表的新街口板块，以及以长发CFC为代表的大行宫板块，以及聚集了珠江路1号和华利国际的珠江路板块。 网尚房地产研究机构相关专家也透露，07年上半年，南京写字楼市场的供销比为2.64，销售压力仍在。06年，全市万元以上写字楼的销售面积为7.5万平方米，而仅07年上半年，全市的万元以上写字楼待售量就达到了10万平方米，比06年整年的销量还要多。 “上市的写字楼很多，但市场消化却没跟上。南京写字楼市场总体是供过于求的，”刘颖认为，这和南京整体的商务办公氛围有关系，与上海、北京等一线城市还是存在差距。（HOUSE365 赵晶） 上一篇：金融保险业渴望扩容 沪甲级写字楼租金抗性增大 下一篇：港沪入围全球写字楼租金排名 免责声明：作品版权归所属媒体与作者所有!!本站刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为提供更多信息。如果您认为我们侵犯了您的版权，请告知！本站立即删除。有异议请联系我们。
|
朗艺首页 
行业规范 