中新海南网1月18日电 据海南特区报报道，城门失火，殃及池鱼。这不，因为开发商拖欠施工方工程款，施工方将已有业主入住的海口金贸西路环海国际商务大厦写字楼的大门给锁上了，并切断水电，致使该楼多个公司职员不能上班。
职员投诉：
写字楼大门被锁上
昨日早上8时30分，海南某投资公司的郭小姐到位于海口金贸西路环海国际商务大厦写字楼的单位上班，她来到大厦前看到，楼前站了很多人，一条锁链将写字楼的大门锁住了。昏暗的大厅里，坐着几名保安和施工方——广东八建集团项目公司环海大厦项目部(以下简称项目部)的工作人员。
郭小姐告诉记者，这是因为开发商海南永生投资实业有限公司(以下简称永生公司)拖欠其工程款，被项目部将大门锁上了。
据郭小姐介绍，16日上午，细心的郭小姐看到写字楼门前的水泥柱上，贴着一张项目部的通告，告知楼内业主，因永生公司拖欠工程款，写字楼项目未办理竣工交付使用手续，不具备使用条件，为保证项目安全，从17日起停水、断电，请业主及装饰施工人员撤离。郭小姐本以为开发商看到后能够解决，没想到真的断电了，还将写字楼大门给锁上。
没办法上班的郭小姐只能焦急地站在写字楼门口，她和项目部人员交涉，让其开门，但无人理会。“断水断电、锁大门这样的事情，是我们公司搬来后第二次发生了。上一次在20天前，大门被锁后，有人报了警，经派出所协调，开发商给了部分工程款，项目部才将大门打开。”郭小姐说。
郭小姐说，该写字楼的自来水也有问题，一个星期前，在给公司水族箱换水后，水族箱里的4条银龙、5条风水鱼半个小时后都死了，找物业询问情况，物业说已让保安通知楼里的业主，该楼自来水不能饮用，只能冲厕所，因为该楼的蓄水池不卫生。出现这样的问题，只能找开发商永生公司赔偿。现在该写字楼里3家公司的员工只能买水喝。
昨日下午，记者在环海国际大厦门前看到，几名想进入该写字楼的职员站在门口，无奈地看着双开的玻璃拉门上锁的铁链。一楼大厅的沙发上有4个人坐着看报纸。该写字楼的职员说，沙发上坐着的几个人就是项目部的。有两名职员看到大门被锁，只好从门缝钻了进去，其中一人差点被卡住。
施工方：
锁门为要工程款
自称项目部主管的李先生介绍，2006年9月1日，他们和永生公司签订了《建筑工程承包合同》。承包建设地上25层、地下2层的环海国际商务大厦，建筑面积2.3万m2，总工程款2440多万元，并约定了工程款支付办法。但是随着工程的基本完工，永生公司开始拖欠工程款，甚至在办公室找不到人，经理也不接电话。他们还要支付工人工资、建筑材料款等，无奈之下只好采取停水电、锁大门这种办法，逼开发商出面解决问题。就这样锁了大门16次，每次锁门后，永生公司都能支付部分工程款，现在还拖欠740多万元。两天前，永生公司经理答应再给部分工程款，可是几天后，却找不到人。他们只好再次采取这种“土”办法，讨要工程款。
锁大门、停水电遭到写字楼业主抗议。李主管说，该大楼没有竣工验收，就属于他们施工方，出现问题，业主应该找永生公司负责。对于自来水不能饮用的问题，李主管介绍，在建设该写字楼生活成品水水箱时，永生公司提出取消生活成品水水箱的建设，利用消防水水箱蓄水，然后提升到楼顶水箱供居民饮用。由于消防水池不符合卫生要求，将消防水池当作生活用蓄水池，容易将自来水造成二次污染，为了免责，他们向监理单位进行了书面汇报，并要求永生公司以书面的形式将要求告知他们。随后，李主管拿出了两份盖有公章的《工作联系单》，其中一份盖有永生公司公章的《工作联系单》上的文字，证实了李主管的话。
由于已经入住写字楼的业主抗议，昨日下午4时许，项目部终于将写字楼大门打开，并通了水电。项目部李主管告诉记者，永生公司答应18日先支付50万元工程款，如果下星期不到账，他们还会再次锁门。
昨日下午5时，在金贸西路诚田花园小区的永生公司办公室，记者没有找到该公司的王经理，打手机也无人接听。
让郭小姐不安的是，今天写字楼的大门终于开了，不知以后写字楼大门会不会又被锁上，并停掉水电，导致不能正常办公。
开发商：
施工方常用此手段要钱
昨日截稿前，永生公司王经理给记者打来电话介绍，该公司已经支付给项目部工程款1900万元，现在该工程还没有完工，例如一楼的窗户还没有装完。即使全部完工，按照合同约定支付总工程款的85%，现在已经超出了支付金额。该项目部经常采取锁门等无赖行为讨要工程款，使他们非常无奈，这次他答应给项目部100万元。对于自来水的问题，王经理介绍，由于是写字楼，没有住户，消防水池设计得很大，所以没有建设生活用水池。他们将按照生活用水池的标准消毒、清洗、管理。目前已经上报到卫生防疫部门，卫生部门答应春节前进行清洗、消毒，并颁发合格证。
朗艺首页 
行业规范