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新加坡可建成世界金融枢纽

随着亚太地区的发展,新加坡的资产管理行业获得了巨大的机会。近年来全球性的国际银行和金融机构,资产管理公司纷纷在新加坡新设办公地点,或者扩大规模,甚至建立第二个总部(当然一些著名国际银行和金融机构数年前已经在新加坡设立了第二个总部)。 

  随着全球对亚太地区经济发展的良好预期,大量的贸易顺差,迅速增长的GDP必将牵动着亚太地区货币升值,2007年澳元兑美元升值幅度累计达到了10%,人民币对美元去年有6.9%的累计升幅,印度卢比升值11.8%等,其他亚太地区货币也经历了不同程度的升值。新加坡作为不少金融机构外汇贸易总部,其对于正在发展的亚太发展中国家维持汇率政策,稳固国家外贸出口,保证经济迅速继续发展是一个非常重要的外汇市场。 

  最近1~2年亚太市场股票的升温,各国政府也需要股指期货市场来逐步完善这样的刚刚步入发育期的资本市场,新加坡、香港等亚太市场的股指期货也在不断成熟之中,亚太市场的大宗商品期货也将更多地与世界大宗商品市场融合。显然这样一种趋势,伦敦、纽约的金融中心地位向亚太地区转移不无可能。 

  综合以上三点,在这块仅有626.4平方公里的国土面积上要建设成一个集新兴市场资产管理与配置、外汇交易、期货交易等于一身的世界金融枢纽,房产类顺势上行也是合情合理;而且新加坡是一个风景宜人,绿化面积相当大的国家。据戴德梁行2007年第三季度数据统计,新加坡写字楼市场已经面临办公空间缩水的局面,尤其以CBD为甚;强劲的需求使得租金大幅飙升,写字楼租金也全面打破了历史高点达到11%的季度涨幅。住宅方面,主要公寓的月租赁价格以14% 的速率上扬,平均价格达到4.40美元/平方米。 

  世界食品消费价格在进行结构性上涨,在新加坡这样一个食品消费多数依靠进口的国家,未来的上涨空间也是值得期待的。 



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