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东方广场出租率达98%，创历史新高
　　持续快速的经济增长、大量跨国公司的涌入以及奥运会的推波助澜，令北京的写字楼市场在新的一年充满希望，业内人士对这一年均做出良好预期。尤其是成熟的项目延续了上年的强劲势头，继续发力，在年初就有了上佳的表现。以拥有八幢写字楼的东方广场为例，在连续五六年保持高水平出租率后，目前这一数据更是增长到98%，再次刷新业内最高纪录。
　　抢占核心地段，多家企业扩租东方广场
　　据悉，对写字楼需求最为旺盛的是金融、IT、传媒等行业，不少急速发展扩张的新兴行业很难寻到理想的办公地点，特别是黄金地段的高品质写字楼依然稀缺。不管是像可口可乐、默沙东、赛门铁克、蒙特利尔银行和东芝这样的跨国公司，还是英国皇家邮政、伦敦市长办公室、香港交易所等公营机构，自进入中国内地以来便一直选择东方广场开拓事业天地。至今，安永华明会计师事务所在东方广场经历17次扩租后，又命名了安永大楼；渣打银行自进入中国市场，不断在东方广场扩大营业面积，总面积已超过10000平方米，并且渣打银行北京东方广场支行也将于本月底开业。在今年市场竞争激烈的情况下，东方广场写字楼创下98%的出租率新高，成绩遥遥领先于同类型项目。
　　由于中国经济增长迅速，消费需求不断升级，多数在中国的大型企业都有业务扩展的要求，这直接导致对北京写字楼的需求上升。此类公司的需求目标多集中于长安街沿线、CBD周边以及望京地区的优质项目。5号线和机场快线的开通，令位于市中心的项目再次受到市场关注。在一号线和五号线连接处的东方广场，堪称业内的商业航母，其8幢写字楼出租面积超过29万平方米，成为国内外知名公司在北京争相入驻的写字楼项目。
　　具备特色物业管理
　　吸引新老租户入驻
　　为何众多大型企业都青睐东方广场写字楼？专业人士分析，除了同时拥有高品质和黄金地段两大优势，如此高的出租率，与东方广场自身具备的成熟业态和特色物业管理服务是密不可分的。
　　和许多开发商不同，东方广场对租户扩租非常支持和配合，在选址时尽可能地满足客户需求，为其选择适合的位置。正因为得到相关支持与配合，东方广场内的不少公司都有多次扩租经历，公司规模和业绩不断攀升。无论是对新租户还是扩租租户，东方广场写字楼管理人员都积极支持配合，从租户进驻开始装修，就有专人负责协调工作。
　　成熟项目在物业管理和服务方面的经验，成为很多新项目参考的范例。当新项目还在考虑自己的定位之时，东方广场已经积累多年的高端物业服务经验，并根据实际情况不断调整自己的服务。为了直接清晰地了解租户需求，东方广场派专人定期对租户进行回访，将租户对于物业服务、配套设施等各个方面的意见务求以最快速度反馈给相关部门，并以此为依据，不断完善硬件设施，提高物业管理水平。
　　配套设施升级
　　商圈效应促进热租
　　企业选择办公地点除了要考虑位置、交通、建筑体本身情况等基本要素外，也十分看重写字楼内在的商圈效应和配套设施。一个"应有尽有"的办公环境，不仅能满足日常办公的多种需求，还能吸引德才兼备的精英才俊投身其中。
　　东方广场写字楼的热租，就是商圈效应充分发挥的一个例证。商场、公寓、酒店、商务中心及会议培训中心，极大地扩充了写字楼的功能。两幢豪华服务式公寓是在京长驻的高管和中外人士的首选居所，而五星级的东方君悦大酒店则可以安排差旅人士短期下榻。荟萃国际时尚精品的东方新天地商场，无论对本地的员工还是外籍人士，都是购物、用餐、娱乐的好去处。商场内的50多家餐厅，可以提供从10多元的经济套餐到高级别的商务宴席；而中国银行、工商银行、建设银行、招商银行、渣打银行5家营业厅和20多台中外资银行自动柜员机，则显示了东方广场金融服务的高效和便捷。
　　此外，随着中国服务业的开放，最近一两年发展最快的专业服务公司除了对办公室的需求之外，更多的需要酒店、商业配套设施和会展中心，这也是东方广场及国贸等综合写字楼群体在市场竞争中脱颖而出的原因。在提供全面配套设施和服务的前提下，东方广场引领北京写字楼租金的同时，更是这一市场高出租率的保持者。

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