上海办公室装修公司

随着市场发展，人们生活水平日益提高，人们对自身的家居环境质量有了更高的要求，所以很多业主希望通过对自己的旧居重新装修、改造来提高自己的居住质量。但是在对旧居进行重新装修时，以下几个方面需要引起足够的重视。

　　老房子装修实用和方便最重要

　　居家装修本来就是件累人的事，特别设计、选材、施工样样都要亲力亲为。尤其是对正在居住的老房子进行装修，更是一件头痛的事。“老房子不能像新屋一样一气呵成，要一点一点地来，从厨房到客厅，然后到房间，家具都要挪好几遍。”陈女士边摇头边回忆着刚结束不久的大工程。

　　实用方便最重要

　　“因为已经不是第一次装修了，在设计上面基本上没伤什么脑筋，就是希望住得更加舒适方便。”陈女士对眼前的装修成果相当满意。由于房子是准备用来养老的，装修的原则就两条：实用和清洁，其中实用方面是她最为看重的。这是十年前的装修，客厅做了一些假天花。现在看来，既容易藏尘又不实用，而且会缩小空间，干脆就简约一把，让屋顶来个返璞归真，将假天花全部去掉了。

　　“一般老年人都是腿脚不灵便的，现在装修就是要为以后做准备。”陈女士把原来的蹲厕改为坐厕，然后把整个屋子的地板都拉成水平，而且选择了防滑砖，以防意外的发生。

　　环保材料是首选

　　“早前看新闻都看到许多装修污染的情况，我们选的石材都是知名厂家的品牌，大理石、瓷砖都是经过仪器检测放射线的。”因为是边住边装修，不可能像新房子一样腾空换气3个月才使用，陈女士选择的全部装修材料都是环保系列的。“室内污染在所难免，只是希望把程度降到最低。”陈女士介绍说，之所以选择在夏季装修就是希望温度升高可以使有害的物质迅速挥发，期间注意通风，一般不存在异味。

　　减少清洁负担

　　为了便于清洁，厨房里全部墙壁都贴上瓷砖，炉具、抽油烟机都是选择价格比较贵的一体式款式，基本不存在接口缝隙等难以清洁的死角，只要用布一擦就干净了。为了保持简约的风格，有些东西实在没有藏身之处了，包括许多的书籍，陈女士都只好忍痛割爱扔掉了。“旧的不去，新的不来，生活本来就是不断改变的。”陈女士开朗地说。

　　专家指导

　　水电路：彻底检查老化线路，按照标准改装

　　水电部分的改造是二手房装修中最常见的工序，也是花费较大的项目。如果可能的话，一定要找原房主要一份他装修时的水电路线图，这样更容易对目前的水电线路进行改造。

　　二手房装修首先要检查电路，一定要换成国家标准电线。每一路主线必须使用2.5毫米的铜线，在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。

　　对于水路，要进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须全部更换为铜管、铝塑复合管或PP—R管。还要检查是明管还是暗管，明管既不美观也不卫生，最好改成暗管。同时要辨别是PPR热熔管还是PB管或者铝塑管，不同水管的施工工艺不同，如果工人在焊接时没有按照不同管子的工艺进行焊接，时间一长水管很容易爆裂。

　　承重墙：在承重墙上只能竖向开槽

　　其次要检查的部分是承重墙和非承重墙，现在商品房的墙体很薄，一般很难区分是承重墙还是非承重墙，一般在施工前先去物业看一下房子的结构图，这样可以避免打掉承重墙。

　　上世纪七八十年代的房子以砖混和滑模结构为主，墙很薄，在墙面开槽很容易被打透。而且开槽时还不允许在承重墙上横向开槽，只能竖向开槽，否则会影响承重墙的墙体结构。

　　防水：卫生间必须重新做防水

　　如果是二手房，在把卫生间的地面、墙面砖全部铲除干净后，一定要重新做防水。即使在放水进行试验没有漏水的情况下，最好也重新做一下防水。花洒部分做到180cm，其他地方不小于120cm。

　　墙面、顶面、地面修补后要刷底漆使基层牢固

　　墙面、地面和顶面的改造，要看有无明显裂纹、有无脱落和起砂。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥砂浆修补基层、裂缝、孔洞。

　　另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

　　地面有暖气管、中水管的最好不要在地面开槽，因为非常容易碰到管道而导致破裂。

　　门窗：老式门窗保温性差必须更换

　　老房的门窗中松木质和铁门窗比较多，白松木的门窗容易起皮、变形，经过热胀冷缩后保温性会非常差；而铁的门窗容易生锈，同时导致密封不严，必须换掉。

　　细节提醒

　　老房子不能把阳台和卧室间的墙打掉

　　很多人在装修二手房特别是老房子时，想让房间面积加大，因此就喜欢把老房卧室和阳台相连的墙体打掉。但老房子的墙体有顶住楼板的作用，打掉后阳台可能有下倾现象，非常危险。因此在改造老房子时，一定不能随便打掉墙体。

　　暖气不热不能指望增加暖气片

　　很多老房子的暖气不热，有的人就想办法把暖气瓦数加大，或者增加暖气片的数量，但这些都是没有太大作用的。因为老房子的暖气管道是4分管，本身热水量不够的话，循环就有限制。只有小区把整个供暖系统的管道加大，房间的暖气才会热起来，这跟自己加暖气片数没有太大关系。

　　

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