上海办公室装修公司

有句话说“上有政策，下有对策”，这句话用在南京楼市看来可以倒过来说。继“一房一价”政策推出后，精装修房目前几乎已占据了南京商品房的半壁江山，特别是酒店式公寓几乎都是以精装修标准交付。精装修房一定程度提高居住质量的同时，更多的是规避了新房的核价政策。 [延伸阅读：精装房酝酿“一房一验” 具体办法将下半年出台]

这厢有对策，那边就有政策。毛坯房有一房一验等严格的检查体系,而精装修房却一直没有纳入质量监管，因此造成了精装修房产品价高，质量却参差不齐，甚至有南京某著名精装修豪宅交付出现业主集体维权问题。08年，一房一验将有望落实到精装修房，预计具体办法今年下半年有望实施。今天我们麻辣地产的几位名嘴就来聊聊这个话题。

让“精装修”真正提高生活质量

早前就听说，“精装修房”水分多。打着“精装修”的头衔，钻核价的空子，“一房一价”也拿它没办法。新政策的推出总不会一步到位，具有一定滞后性。刚推出的时候很多人喊“空调”，相信这都是一个逐步完善的过程。“一房一价”加上“一房一验”，可算是为每个房子量身定制了一套价格标准和“体检”标准。既然此前有业内人士说“精装修”交付是趋势，那“一房一验”希望能促进这一趋势，真正提高人们的生活居住质量。

精装修房早就该纳入质量监管体系

从无到有，精装修房目前几乎已占据了南京商品房的半壁江山，未来更将是商品房销售的趋势，特别是酒店式公寓几乎都是精装修标准交付。然而毛坯房有一房一验等严格的检查体系，而精装修房却一直没有纳入质量监管，因此造成了精装修房产品质量参差不齐，甚至有南京某著名精装修豪宅交付出现业主集体维权问题。08年，一房一验将有望落实到精装修房，这是一个好事情。如果能把精装修房核价也纳入日程，相信会对目前的高房价挤出不少水分。

去年开始很多人就提出精装修房也需要有标准的问题了。从最初的800元每平米的标准到后来的3000元每平米的标准真是比猪肉涨幅还大。合同中也只有XX品牌字样，有的甚至是什么都没有，只写精装修。那么购房者这笔支出就显得不明不白了。所以说精装修房的一房一验是非常有必要的。只要能落实的到位，切切实实的站在消费者的立场上，倒是为购房者办的一件大好事。

我阿拉不蕾是最讨厌装修的，因为太麻烦了，我喜欢精装修！精装修是房地产业发展的大势所趋，市场上提供给消费者的精装修楼盘也越来越多，国家也提倡开发商最好向消费者提供装修，但是很多象我一样对装修没什么研究的人，很大部门会落入开发商精心设计的精装修陷阱中……所以赞成一房一验，只是谁来验，标准是什么还需要给我们一个交代！

精装修房“一房一验” 装修也应纳入核价体系

前几日，验房师丁渤在接受南京搜房采访时提到，精装修房的问题还是比较多的。“特别是在质量和细节上，工装成熟的公司不多，并且做工装和做家装完全不一样。做工装既要考虑交付时间，又要考虑各个行业的工人同时操作，并且成批量的加工，所以手工误差很大。并且如果毛坯房有一些小问题，装修的时候还能调过来，但是一旦装修好，再出问题就麻烦大了。”

现在，南京市酝酿把精装修房也纳入“一房一验”的检查体系，这是一个好的开始。精装修房的问题很多都是隐性的问题，要业主入住后才发现，但那时为时已晚。希望通过这样的举措，有利于加强精装修房的监督，保障购房者的权益。同时也希望具体办法出台的时候能够将装修也纳入核价系统，规范家居、装修市场，也防止某些开发商以“精装修”来规避政府的核价政策。