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春季装修 新居主人全盘抓

春节过后,家装市场迎来了装修旺季,不少业主开始着手准备装修,此时,业主们有诸多疑问,如:如何选择家装公司;参观样板房有无意义;如何不在合同上吃亏;验收入住应该怎么进行……带着这些问题,记者采访了诸多业内人士。

慎重选择家装公司

选择家装公司应该注意以下几个方面:公司的专业水平、公司的可靠性及公司的信誉。如果对应该联系哪家公司拿不定注意,可以通过朋友的介绍、在网上查阅相关资料等方式来详细了解。专业人士提醒,同一家公司的不同施工队的能力会有所不同,所以即便公司可信,也要再详细了解其施工队。

参观样板房要留心

许多家装公司都会提供样板房让业主免费参观,但这只是家装公司邀请消费者参观的“样板”。可以相信这些“样板”的制作达到了一定的水平,然而,“样板”拷贝就不一定不走样,因为同一家公司的不同施工队的施工水平可能完全不同,所以,与其把这种机会作为考量施工质量的机会,还不如作为一次参观家居设计的机会。

充分准备高效洽谈

业主在与装修公司洽谈前,如果没有做好必要的准备工作,洽谈可能因为资料不足而不能进行下去;相反,做好准备工作可以让你高效地进行谈判。因此,我们总结出如下几项:1、有尺寸的详细房屋平面图;2、将各个房间的功能初步确定下来,拿不定主意的可以留待与设计师讨论,就这些问题要尽量与家人统一思想;3、分析自己的经济情况,根据经济能力确定装修预算。重点考虑装修所需的费用,如:更换家具、洁具、厨具、灯具等费用。

利用合同维护利益

在家庭装修中有可能遇到最烦人的事情就是碰到施工方不履行事先的承诺。如果消费者没有足够的证据,又往往对这个问题说不清楚。所以,合同当中必须填写清楚材料采购单,其中应该包括材料的品名、品牌、质量等级、数量,进场的时间,验收的要求等。这样做以后,消费者严格按照合同规定的时间对送到现场的材料验收签字,就不会发生这方面的纠纷。同时,合同里规定了,消费者本身也会对于合同引起足够的重视,不耽误施工方的施工。

 

家装合同应当采用工商局备案的示范合同。这份合同的内容很全面,家庭装修当中容易发生的问题基本上都涵盖在当中。

装修的甲乙双方都能够理解并认真地填写这份合同,对甲乙双方的权益都有保障。图纸要素一定要齐备。家庭装修时,施工项目当中往往包括许多的非标准项目。对于这些项目,在合同中应该包括必要的图纸。可是许多合同里有图纸,但依然出现问题,原因大多是由于有的要求没有体现在设计图纸上。

详细登记主材资料

我们知道,工程报价与工艺流程有关,同时也与使用的材料有关。因此,对于自购的材料做出规定同样是十分必要的。所以,合同当中对于业主自购部分的主要材料应该详细。它的内容应该包括材料的品名、品牌、质量等级、参考数量、使用的部位、进场的时间、验收的时间等。

施工计划切勿忽略

施工计划常常是施工方不愿意提供给业主而又容易被业主所忽略。因为消费者一般认为,既然我已经把钱交给施工方,他愿意怎样做就是他自己的事了。很多消费者都认为有的家装公司爱偷工减料,但对于控制偷工减料又没有办法。如果业主知道施工方什么时候干什么活,到时候去现场看看,对偷工减料就可进行预防,另外,若没有施工计划,施工方把你的工程干成了豆腐渣工程,违约责任又难以分清,业主的损失就大了。

验收入住稳步进行

在竣工验收中,应该对家庭装修进行 “全面模拟使用”,比如:长时间开空调、开灯,检验开关、检验插座是否会发热以及触电保护器的自动关闭功能是否良好等。对于煤气淋浴器、煤气灶等,还应进行点火实验,测试其性能。

另外,将浴缸灌满水,看看浴缸周围是否有漏水的地方,然后将水排走,看看下水管道是否通畅。这项检查,对卫生间和厨房的水盆也同样适用。

在门窗方面,新居主人要反复进行开合,检查门窗在开合过程中是否灵活、稳定。有条件的话,接一根水管从外面向窗户喷水,看看窗户是否密封得很好。对于所有挂钩、扶手和把手,业主要使劲拉一拉,检验一下是否牢固。

总之,家庭装修是一项较复杂的工程,不应有任何马虎。体现装饰美观效果的前提是家庭装修的安全和质量。

因此,验收时一定要注意装修质量,特别是隐蔽工程和室内环境质量,因为这些直接关系到人身安全,不能有丝毫的大意,最好委托具有资质的第三方检测 (室内环境检测必须由具备资质的机构检测才有效)。这样,才能够轻松入住而无后患。



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