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想装新房先交"装修税" 律师：装修遇阻可诉讼
近日，胡小姐在长沙市开福区买了一套房子，在她去办理装修手续时，接到了税务所的单子，告知她要缴纳“装修税”。 “装修税，我听都没有听过。”市民胡小姐很纳闷，而且更让她不解的是，为什么长沙市其他的区都不用交，就开福区要交。在开福区买房，装修的时候要交装修税？记者19日走访了长沙市开福区各家楼盘发现，这装修税，收得非常有争议。 1 【事件】 税务所送通知要交五六千元的“装修税” 胡小姐是今年年初买的房子。交首付的时候，几年的积蓄都花光了，所以，装修的钱一直在筹备中。几个月下来，在亲戚朋友的帮助下，钱准备好了，她决定开始动工装修。上个星期，胡小姐去物业公司缴纳了装修保证金；随后装修的施工队进了场。 19日早上，她收到了一张来自长沙市开福区地税局芙蓉北路税务所的条子，告知她要缴纳“总工程造价5.6%的装修税”(其中，营业税3%，城市建设维护税0.2%，教育费附加0.135%，附征个人所得税2%)。 胡小姐介绍，条子上没有具体写明要缴纳多少钱，而是总工程造价的5.6%；如果总工程造价不足4万元的，就按照4万元来收取。“我房子装修的总工程造价约10万元，那不是要交五六千块钱？”算出这个庞大的数字，胡小姐大吃一惊，郁闷不已。 2 【业主】 “收到了通知但不会交” “也不是所有的人都要交的，我那几个邻居就没有收到条子。”胡小姐赶紧向附近的邻居去咨询，得出一个让她更郁闷的消息，邻居们都没有收到缴纳“装修税”的条子。 “我没有交，因为没有人向我收取。”家住在胡小姐楼下的李先生，去年对房子进行了装修，今年年初已经入住。李先生告诉记者，自己是所在楼栋单元里最早装修房子的人，没有收到税务局的条子，也没有缴纳所谓的“装修税”。 “我收到了，但是我不会交。”胡女士邻栋的朱先生称，装修税应该由装修公司出，自己已经把装修的所有费用都交到了装修公司，而且开具了发票。“税务局自然会凭发票来收取装修费。” 3 【进展】 不交就从装修押金中扣 朱先生还表示，自己收到的“通知条”比胡小姐的“更劲爆”，税务所在条子上写着：“所有业主必须督促施工队伍或装修公司按时纳税，并凭芙蓉北路税务所开具的完税通知单才能在装修完工后到物业公司办理装修押金退还手续。”这就意味着，业主不缴纳装修税，就无法领取自己缴纳的装修保证金。而在装修之前，业主必须缴纳1000元纳税保证金，才能进行装修。 4【释疑】 为什么只有开福区要“代扣”？ “为何要征收装修税？”19日下午，记者假称湘江世纪城的业主来到长沙市开福区芙蓉北路税务所。该税务所一位朱姓(据读音)工作人员解释，由于开福区税源基础薄弱，需要通过装修税来补贴财政收入。 事实上，从2000年开始，就有相关政府文件要求征收装修税，开福区在这项税收的征收上先行一步。 现在，该税务所辖区内所有楼盘都在全面征收装修税。 装修税已经开始征收，大家关心的另外一个话题便是征收的标准。记者了解到，按照相关规定，装修税的征收标准是在房屋装修总造价的基础上按照5.345%的税率征收。 “考虑到这个税率将给业主带来不小的经济负担，我们对业主自己找的临时施工队伍收取1000元的税收。”朱姓工作人员说。 如此说法 逾期不交将迫使停工 这项税收，到底合不合理？朱姓工作人员给记者出示了他提供的依据：长沙市税务局2004年发的第87号文件。他明确表示：长地税[2004]87号文件是一个有效文件，装修税不会取消。 记者了解到，由于对装修税不满，不少业主拒绝缴纳装修税。为此，该税务所向他们发出了一张通知单，要求业主立即去辖区税务机关缴纳该项税收。他给记者展示了一个登记本，上面记载了其辖区内楼盘没有上交该项税收的业主，他表示，业主如未能主动缴纳装修税，税务所将收取与税额相对应的滞纳金，如果有必要，将采取强硬措施如没收装修工具等迫使装修工程停工。 而记者质疑“为什么最近一段时间都没听见征收装修税的消息”时，朱姓工作人员答复，主要是最近一段时间迎接文明检查，按照芙蓉北路税务所的工作安排，他们“近期就会有相关行动”。
长沙市地税局回应质疑：不收业主的，只收装修队的 “业主有责任替装修公司垫税费” 律师说：不能要业主缴纳税保证金 装修遇阻可诉讼 长沙市开福区要收“装修税”，一石激起千层浪，这项饱受争议的税收，其收取是否合理，有何依据？针对这个问题，记者走访了各方，得到了不尽相同的说法。 1 【物业公司】 跟我们没有任何关系 19日中午，记者来到了湘江世纪城的长沙世纪金源物业管理有限责任公司。在该物业公司的客户接待室，悬挂了一个《家庭居室装修税收政策》，蓝底白字非常显眼。该政策根据业主房子的面积、装修项目等，详细地介绍了费用收取的标准。 “这跟我们物业公司没有任何关系，钱是税务所要收，也由他们自己去收。”该物业公司相关工作人员介绍，办公室的《家庭居室装修税收政策》，是税务所自行悬挂的。税务所要收取业主的装修税，一直都是直接和业主进行接洽，物业公司根本没有插手。 对于业主“开具完税通知才能办理装修押金退还”的说法，该工作人员表示，根本不存在这样的情况。“只要我们验收了，押金照退。” 2【长沙市地税局】 对象是装修施工队不是业主 “我们并不是向业主收取，而是向装修施工方收取。”家庭居室装修相关税收不是“装修税”，是指对提供装修业务的单位和个人的应税劳务征收的营业税、城建税及教育费附加、(个人所得税)等相关税收，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》等法律、法规的要求来进行征收的。长沙市地税局相关工作人员透露，业主有责任履行税收中“源泉扣押”责任，也就是在付钱给装修公司前，先代装修公司缴纳该缴纳的税费。 这一系列的内容，都是依据长地税[2004]87号文件来实施，这是一个有效文件。 3 【律师】 强迫停止装修违反法律规定 湖南湘和律师事务所辜星律师：按照法律规定，缴纳税收是每个公民的义务。“家庭居室装修相关税收”不是“装修税”，是对提供装修业务的单位和个人的应税劳务征收的营业税、城建税及教育费附加、(个人所得税)等相关税收，是根据《中华人民共和国营业税暂行条例》等法律、法规的要求来进行征收的。《长沙市人民政府关于切实加强家居装修税收管理的通知》对家装营业税有具体的规定，按5.345%税率缴纳税金符合相关的规定。但税务所要求缴纳1000元纳税保证金并没有相关的规定，也是不合法的，阻止业主装修更不符合文明执法的基本要求。业主不是缴税的义务主体，税务所这样做侵害了业主的合法权益，业主可以向税务上级主管部门控告或者向法院提起行政诉讼。 此外，有不愿透露姓名的律师表示，税务部门依法征税的职责不能简单地、粗暴地强加给别人，特别是不能强加给作为相对人的企业。否则，就是权力的滥用，是公权对于私权的侵犯。物业管理公司作为专门从事物业服务的机构，它们代征装修税，既然是税务部门的委托行为，那么就是平等的民事主体之间的关系，这种委托类似于当事人委托律师打官司，应该建立在完全平等、自愿的基础上，在这里，物业管理公司可以接受委托，也可以不接受委托，物业管理公司可以说“不”。
国内链接 深圳：曾叫停征收“装修税” 据悉，早在2000年，在改革开放的前沿城市深圳就曾有《深圳市家庭居室装修税收暂行办法》，对居民房屋装修征收税费，曾引起巨大反响，致使多方反对。市民认为，该项收费对象为装修队，但最后都实质性地转嫁到业主头上；同时该项税收有重复收税之嫌，因业主购买装饰材料实质上均为含税价，而装修公司的装修费也被作为营业收入而纳入营业税征收对象，但由于大部分业主均为自装或请游击队装修，故业主将实际承担双重征税。 其次，该《暂行办法》规定由物业管理单位代征装修税的方式，更激发了物业管理公司的普遍不满。此外，该《暂行办法》也引起了法学界人士的密切关注，专家认为，《暂行办法》并不具有法律约束力，它的执行与该市“依法治市”的目标背道而驰，并可能引发社会综合症。 最终，《深圳市家庭居室装修税收暂行办法》被叫停。 权威说法 家装公司爱让业主背黑锅 近日，南京市地税局鼓楼分局的工作人员表示，我国根本就没有“装修税”这么一个税种。这是家装公司利用业主不了解税法，向业主转移负担，让业主替其缴纳营业税。该工作人员还说，业主只是在买房子的时候需要缴纳一笔房产税，别的税都不关业主的事，按照我国税法原则，谁有收入谁就纳税，没有理由业主出钱搞装修却还要缴税，这是业主被家装公司欺骗了。他打比方说，“就像是我去商店买了台电视机，商店却要我给电视机纳税，这是完全没有道理的。” 上一篇：包租清水房 警惕低档装修的有害物质危害健康 下一篇：支招 八大细节让你走出厨房装修误区 免责声明：作品版权归所属媒体与作者所有!!本站刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为提供更多信息。如果您认为我们侵犯了您的版权，请告知！本站立即删除。有异议请联系我们。
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