上海办公室装修公司

伴随着上海金融、商贸、高科技等产业的成熟兴旺，投资者对于上海写字楼市场近年来的繁荣同样有目共睹。随着市中心区域商圈的写字楼市场日趋饱和，次中心区域的新兴CBD正逐渐显现出自身的魅力与光彩。

甲级写字楼租金年涨幅14%

据美联物业市场研究部数据显示，目前上海中央商务区甲级写字楼日租金已达1.5美金/平方米/天，超甲级写字楼更高达2.0美金/平方米/天。中央商务区甲级写字楼租金年涨幅达到14%。非中央商务区甲级写字楼租金年涨幅也接近9%。

由于中央商务区甲级写字楼高额的租金回报率，日渐稀少的新增供应及持有者对于手中物业的惜售心理，现时想要投资入驻中央商务区甲级写字楼市场，分得"一杯羹"的机会是少之又少。有能力拿到中央商务区黄金地段开发写字楼项目的开发商，大多数选择长期持有，谋求高额租金回报，只租不售。

上海美联物业写字楼部副区域经理陈俊彦表示，虹口、普陀、闸北、杨浦等内中环区域高级写字楼市场已逐渐赢得投资者关注，部分产权甲级写字楼表现强劲。这些区域相对投资成本较低，人口密集度高，具有较高的人脉及发展空间。同时，上海城市建设的合理化及高速化，以往的商业副中心按区域按地段特性整合所属地块，以工业园区、创意园区、高科技园区等专项办公物业吸引客户。四通八达的轨道交通也改变了以往这些地区的商业布局，大型的购物、休闲中心，以轨道站点为中心，再配以高规格的商业楼宇。若区域内有市政规划同时展开，升值潜力不容低估。